安装空调相邻纠纷怎么处理-法师兄

安装空调相邻纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:05:46 124 人看过

一、安装空调相邻纠纷怎么处理

相邻关系纠纷是我国最高人民法院印发的《民事案件案由规定（试行）》中关于权属、侵权及不当得利、无因管理纠纷案由的一种，是当前法院审理难度较大、法律依据相对较少的一种纠纷。而相邻关系又是我国民法体系中关于所有权相关权利的一个重要组成部分，可以说不论是在城市，还是农村，只要是有人的地方，相邻关系都是必然产生和存在的重要的不动产法律关系。

因此，对相邻关系纠纷的认定和处理就关系到相邻各方的和睦相处问题，往大的方面说，关系到社会的稳定与长治久安。作为一名基层人民法院的审判人员，在这里我就相邻关系纠纷的形成、认定与处理问题作一下我个人的探讨。

二、相邻关系的基本特征

1、相邻关系的发生须有两个以上的民事主体。相邻关系发生在两个或两个以上的不动产相互毗邻的所有人或使用人之间；

2、相邻关系的主体所有或占有的不动产须是相互毗邻的，其发生常与不动产的自然条件有关；

3、相邻关系是一种从属关系，其客体并不是财产本身，而是行使所有权或使用权时所引起的和邻人有关的经济利益或其他利益（如噪音影响邻人休息），对于财产本身并不发生争议；

4、这种关系与相邻不动产具有不可分性；

三、土地相邻关系的处理方式

相邻土地使用关系，相邻一方的建筑物或土地，处于邻人的土地包围之中，非经过邻人的土地不能到达公用通道或虽有其他通道但需要较高的费用或十分不便的，可以通过邻人的土地以达公用通道。但通行人在选择道路时，应当选择最必要、损失最少的路线，通行人还应对因通行给邻地造成的损害予以赔偿。历史上形成的通道，土地的所有人或使用人无权任意堵塞或改道，以免妨碍邻人通行。如果确实需要改道，应取得邻人的同意。

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