定金在法律上没有明确的定义,但在司法审判实践中一般被视为预付款。订金的约束力以及如何处理订金,由双方在合同中约定。如果双方没有约定,则定金被视为预付款,卖方违约时应无条件退款,买方违约时可与卖方协商解决,要求对方退款。如双方另有约定,则按约定执行,订金违约金额一般不受限制。

在法律上，定金并没有一个明确的定义。根据对文字的理解，定金是指订立和预订。在司法审判实践中，一般视为预付款，常用于商品房预售和销售。订金的约束力以及如何处理订金，由双方在合同中约定，但无论哪一方反悔，卖方都只需原数退还订金，不适用罚则。订金的效力取决于双方的约定。如果双方没有约定，定金的性质主要是预付款，卖方违约时应无条件退款；买方违约时，可与卖方协商解决，要求对方退款。如双方另有约定，则按约定执行，订金违约金额法一般不受限制。

【 裁 判 实 践 】 商 品 房 预 售 中 的 定 金 纠 纷 及 解 决 方 法

商品房预售市场的法律纠纷问题日益突出,主要表现在房屋面积和价格纠纷上。商品房预售合同中约定的房屋面积和实际交付的房屋实测面积的差异,以及买期房交房日期较长期间房地产价格的变动,都可能导致购房人所购置的预售商品房的面积和价格发生变化。此外,开发商可能会在交房前以各种理由将房地产价格提高,从而引发价格方面的纠纷。这些纠纷可能会导致购房者被迫接受房屋或者无处维权,对商品房预售市场造成不良影响。

为了解决这些问题,政府应该加强对商品房预售市场的监管,完善相关法律规范,规范开发商和购房者之间的交易行为。同时,购房者也应该提高自身的法律意识,在购房前充分了解房屋面积和价格,保留好相关证据,以便在发生纠纷时能够及时维权。

在法律上，定金并没有一个明确的定义。在司法审判实践中，一般视为预付款。订金的约束力以及如何处理订金，由双方在合同中约定。如果双方没有约定，定金的性质主要是预付款。卖方违约时应无条件退款，买方违约时，可与卖方协商解决，要求对方退款。商品房预售市场的法律纠纷问题日益突出，政府应加强对商品房预售市场的监管，完善相关法律规范，规范开发商和购房者之间的交易行为，同时购房者也应该提高自身的法律意识，在购房前充分了解房屋面积和价格，保留好相关证据，以便在发生纠纷时能够及时维权。

《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。