民法典公共配套设施的房产证能否过户-法师兄

民法典公共配套设施的房产证能否过户

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:41:54 213 人看过

一、民法典公共配套设施的房产证能否过户

民法典公共配套设施的房产证能一般不能过户。公共配套设施的房产一般归全体业主共同，所以一般不能过户的。但如果全体业主同意过户的除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、房产证书的过户流程

房产证书的过户流程：

1.买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同及其它有关证明文件到房地产交易所办理买卖过户登记。前往登记时要带身份证、户口本、商品房买卖合同等相关证件和材料。

2.买卖双方应持身份证、户口本、印章到交易所办理过户手续，缴纳了契税和印花税后，才能办理过户手续。

3.在办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所签发的房产买卖契约，于三个月内向房屋所在地的市房地管理局申请登记。

4.买受人经房地产管理部门审核确认后，可领取房地产权证。

三、房产证过户需要本人到场吗

办房产证过户，一般需要本人前去，但是也可以由他人代为办理。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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