中介让提前一个月交租金合理么-法师兄

中介让提前一个月交租金合理么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 18:01:20 479 人看过

不合理。中介公司的要求是不合法的，在合同中，很多条款是有法律规定的，而还有的是约定俗成的，所谓约定俗成的是一般付房租都是在房租到期日提前7天支付。但是合同是具有法律依据的，签合同时需要仔细查看，避免发生这种不合理的要求或者事情发生。根据双方的合同约定，若对方构成违约的，有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿，可以起诉，主张自己的权益。

股权转让委托中介好吗

股权转让可以委托中介，委托代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。委托办理的需要出具委托书，此外中介变更登记时还需要携带身份证件及股权转让协议、原股东会决议、新股东会决议、公司章程、公司营业执照正副本。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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一、合同约定提前一个月交房租有效吗？合同是否有效，与什么时间交房租没有关系，请参考以下几点：1、什么是合同有效双方对合同内容认可并本人签字(一方为公司的应加盖公章)，合同即为生效。2、提前一个月交租金，这在很多合同内都会有类似的要求。如果是新签订的合同，合同执行前交租金是正常的。但也应在合同内体现，如下次租金交纳时间为，提前一个月。3、如合同内未明确约定交租金的时间，对方口头要求提前一个月交纳租金，只要租赁方认可也是可以的。对方(房东)应开具租金收据，并明确写明所交租金的租期，即某年某月某日至某年某月某日。建议租金类、水电暖网等相关费用，最好体现在租赁合同内，包括金额、交纳时间、交付方式等等，可在合同内加以备注，双方签字确认。也可以签订补充协议，把主合同内没有完善或说明的补充进行，双方签字确认即可。二、《民法典》规定租赁合同中租赁期限不得超过多久？根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规

2023-02-18

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提前一个月退租押金如何要回

一、提前一个月退租押金如何要回提前退租的话，押金一般都是不会退还的。在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。二、提前退租合同需要解除吗（一）如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行；（二）如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行；（三）如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因

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提前交房租需要提前半个月吗?

房屋租金通常在提前几天收取没有明确规定。查看签署的租赁合同，如有明确提前收取租金的规定，房东可能会在特定时间段内收取租金。提前收房租不会太多，最多提前一个星期。如要求提前半个月或一个月收房租，则不合理。房屋租金通常在提前几天收取没有明确规定。不过，您可以查看一下您当时签署的租赁合同，如果合同中确实有明确提前收取租金的规定，那么房东可能会在这个时间段收取租金。当然如果提前收房租也不会提前太多，最多提前一个星期就差不多了，如果要求提前半个月或者一个月收房租，那肯定是不合理的。房东要求提前收房租，是否违反合同？提前退租可以退还租金，但是需要根据合同约定。如果房东要求提前退房，承租人可以要求房东承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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租房没有提前一个月说不退押金?

出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。

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季付提前几个月交房租

应该还是三个月的钱，因为前提是提前交一个月。既然是提前一个月，就是以交的日期推迟三个月这就是下次交的。提前一个月，那个就当时押金就好了，这样就当成正常交好了，反正钱最好都退得。一、换身份证必须提前三个月吗不是必须提前三个月，可以提前三个月办理，还可以按照身份证丢失随时补办。因为身份证有最长三个月的制证周期，提前三个月办理，正好新证办好，旧证过期上交，不耽误使用，这样就不会造成身份证空档期，如果旧证过期，新证又没下来，那样耽误使用。二、旅行社收取导游押金合法吗?如果导游经常接触现金（有些团队很多费用需要现付，导游须要领备用金）又不是正式员工的导游，旅行社可能会有担心，一般正式员工的导游资格证都在社里压着，或者旅游局的导服中心，导游领备用金签字打条即可，应该是不用交押金的，但是海南买团的导游就难说了，最好还是不要给旅行社押钱。三、双倍赔偿是否存在代通知金如果双倍赔偿后则不需要支付代通知金。代通

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季付房租提前交一个月是否必须？

应该还是三个月的钱，因为前提是提前交一个月。既然是提前一个月，就是以交的日期推迟三个月这就是下次交的。提前一个月，那个就当时押金就好了，这样就当成正常交好了，反正钱最好都退得。房租一般不用提前一个月付，除非是合同中在约定的。按押一付三讲，一般是在最后了个月提前几天付就可以。即使稍晚几天，和房东协商一下，一般也是可以通融的。是否房屋的其它费用没有结清，导致与房东之间产生误解，见面沟通一下，好商好量，肯定能解决。租房不能贪“便宜”租房人最好是季付租金近来，上海楼市陷入了僵局，成交低迷，出现了有价无市的局面。这时，不少房产投资客开始考虑转售为租，由此上海的房产租赁市场的供给量开始激增，房屋租赁价格开始走低。一方面是等待房价下跌，另一近来，上海楼市陷入了僵局，成交低迷，出现了有价无市的局面。这时，不少房产投资客开始考虑转售为租，由此上海的房产租赁市场的供给量开始激增，房屋租赁价格开始走低。一方面是

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提前退房不退押金还要扣一个月租金合法吗

这要看你当时合同上约定的违约金是多少了，一般常见的是一个月的房租作为押金，即后来的违约金。但是再另收取一个月的租金是不合理的。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项。一般来说租房押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：1、租房押金一般是房客与房东双方约定。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后补足。6、

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押一付三是什么意思第一个月缴纳四个月租金，然后每隔三月交一次房租(三个月租金)。在押一付三时，承租者还需要注意什么问题呢?按照“押一付三”模式交租时，有的房东会要求承租者提前一个月交下一个季度的房租，这样是对承租者有利，还是对房东有利呢?押一付三住了2天不想住房租是否可以退租房有时候也会有突发事件，如果承租人已经签了合同，并交了一个季度的房租，但只住了2天就不想住了，这时候承租人可以怎么办呢?首先，协商解决;协商不成的，一般情况下，在签订合同时都会有关于违约的规定，遵照合同实行。但正常情况剩下房租是不能退的，不过事在人为，和房东好好说说，真不想住了，退一部分也行啊。租房退租流程1.提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间承租人如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必

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口头租赁合同提前一个月通知解除，合理吗

一、口头租赁合同提前一个月通知解除，合理吗根据民法典的规定，没有未采用书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁当事人是可以随时解除合同的。所以口头租赁合同提前一个月通知解除是合理的。《中华人民共和国民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同的形式有哪些口头形式口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则不宜采用这种形式。口头形式，是指当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头

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租客提前退租中介费谁赔

根据与房东所签订的相关法律文件约定，若房东违反了此份合同的各项条款内容，您有权依法主张其应负的违约赔偿责任；同样地，涉及到的中介费用也须遵照协议中的约定执行，并无任何其他附加条件或不明之处需要进一步商榷。如双方对于任何议题无法达成共识，您还可选择通过诉讼途径以维护自身合法权益。在整个过程中，中介公司向您提供的是居间服务这一性质的服务范畴，也就是说，他们作为中间角色为您促成签署房屋租约，一旦物业租赁合约得以签署后，中介公司的职责就已履行完毕，基于先前约定扣除的中介费用自然不可退还、更改。另一方面，如果因为房东的原因导致合约提早结束，按现行规定来看可能已经构成了违约行为，因此，您可以根据实际情况向房东索要相应的违约金。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委

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押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租比如房租是一千元一个月，押一付三给房东四千，这里面有押金一千元，剩下的就是三个月房租押金退还一般是在退房时，房东检查房屋和设施没有什么损失和损坏，房东就把押金退给承租人，如果有些地方损坏了，或者水电费什么没有付清的，就从钱里面扣除。具体细节需要房东和租客自己协商制定。租房时押一付三要注意哪些事项1、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。2、如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的20％。3、要对房屋维修及费用问题做出约定。4、仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租

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租客提前半个月退房退租金吗

首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。一、签了一年的租房合同但是租半年不想租了租房合同为期一年,半年了不想租了,能否全身而退还是看你们当初签订的租赁合同内如何约定的。你方未到期提前退租属于单方面违约,一般情况下剩余租金和租房押金是不退的,因为你方违约在先。如果你想退只能和对方协商,如合同内有约定违约金比例按照合同执行。二、租房合同未到期退房押金退不退租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除

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如何约定违约未提前一个月交房租

违约未提前一个月交房租的，经催告后仍不支付的，出租人可以解除合同。根据2021年实施的《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、承租人应当按什么期限缴纳租金承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、房东什么情况下有权终止合同1、

2023-06-28

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＆＆＆租房提前解约赔偿几个月租金

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