继承房产产权的问题，哪些人可以继承房产-法师兄

继承房产产权的问题，哪些人可以继承房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 21:31:47 229 人看过

一、继承房产产权的问题

继承房产产权的问题：

1房产继承的程序

办理房产继承手续必须经过确定房屋继承人、房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。

2房屋遗产分割

(1)直接分割，但前提是分割房屋遗产在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理，必须保证房屋的价值不会发生改改。

(2)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按照各个继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。

(3)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。

二、哪些人可以继承房产

可以继承房产的人员有：

法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《民法典》将继承人分成两个继承顺序：

第一顺序：配偶、子女、父母;

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的)，才由第二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

三、继承是法律行为还是事实行为

继承是事实行为。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产分割相关文章

遗产分割
继承房产纠纷问题

房产继承纠纷的处理方式：1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。2、人民调解委员会调解。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。3、诉讼。继承纠纷发生后，经协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。一、能否将部分遗产继承人作为被告能将部分遗产继承人作为被告，遗产继承纠纷解决方式：1、人民调解委员会调解人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民

2023-06-24

270人看过
法律综合知识
继承人继承房产交哪些税，继承房产需要哪些资料

继承人继承房产要交的契税、印花税等，其中法定继承不需要缴纳契税，但是其他方式继承需要按照3％～5％的标准缴纳契税。继承房产需要资料包括被继承人死亡证明、继承人身份证件、原房地产权证等。一、继承人继承房产交哪些税继承人继承房产要交如下税款：契税、印花税等。根据相关法律规定，法定继承人通过继承房屋权属的，应当按照《印花税税目税率表》的规定缴纳印花税。且房产法定继承的免征契税，其他方式继承的，税率为百分之三至百分之五。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。二、继承房产需要哪些资料继承房产需要的资料如下：1．申请书；2．继承人身份证件；3．原房地产权证；4．被继承人死亡证明；5．继承证明文件及公证书；6．由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7．房屋估价单。根据《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺

2023-06-14

279人看过
公租房
多人继承房产的分割问题

共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一项财产的所有权。共有可以分为共同共有和按份共有。对于社会保障性住房和自有的商品房或宅基地上住房,继承人的权利和义务需要遵守相关规定。如果多个继承人同意共有,则可以共同享有产权。但如果有一个或多个继承人不愿共有,则需要达成协议,并且需要指出历史遗留的房屋产权结构中存在的公租房问题。共有是指两个或两个以上的人共同拥有同一项财产的所有权。共有，可以分为共同共有，和按份共有。一般企业等民商事主体，存在的是按份共有；而对于家庭成员来说，只存在共同共有。共同共有的人，都平等地享有所有权。多个继承人对房产的继承，按照房屋原有产权的不同，有以下几种情况：（1）社会保障性住房，因该住房与当地的政策密切相关，有的事先有就约定，不能被继承，有的，则是强调不具有所有权，只能对房屋的使用权进行继承。（2）自有的商品房或宅基地上住房：同一顺位的继承人如果是多个，且都处于同一顺位的

2023-11-23

297人看过
继承人
哪些房产是继承人能继承的

如下房产继承人是可以继承的：被继承人依法取得全部所有权、部分所有权的房产。例如，被继承人生前购买、受赠、继承的房产，或被继承人与配偶、家人以及其他人共同所有的房屋等。一、父母将房产过户给子女可以通过三种方式过户：赠予过户、出让过户、继承过户。1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。2、出让过户。以出让的方式办理过户。3、房产继承。房产继承需要满足以下条件：一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱。三是继承人依法取得的遗产。二、继承父母的遗产需要什么手续？需要带什么资料呢？被继承人的死亡证明，由医院或公安部门出具，要有明确的出生、死亡日期。遗产证明，房产要有房产部门出具的评估证明，该证明要有明确的地址、面积、产权证号

2023-06-19

454人看过

继承权
继承权问题：老人的财产由谁继承

老人可以根据在生前立遗嘱的方式决定的自己的财产归谁，所以老人是可以决定将自身的财产分割给任何一个人的，但是这个必须是生前立遗嘱才有用。要是老人在生前没有立下遗嘱的，这个财产的分割就不能按照老人的意愿来分割了。老人生前没有立遗嘱的，财产的分割只能是按照法定继承方式来分割，是有顺序性的。遗赠扶养协议能把财产给谁？遗赠扶养协议所协商的的遗产是必须要给法定继承以外的人；我国《民法典》第一千一百五十八条第一款规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”遗赠扶养协议是专门针对被继承人与法定继承人之外的人之间的协议，协议约定扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，并于遗赠人死后取得其遗产。遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。我国《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议

2023-07-04

464人看过
房产继承
如何处理多个继承人的房产继承问题

这个要看父母生前有没有立下遗嘱，对财产进行分配，如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办，如果没有立下遗嘱，则自己可以跟其他继承人协商继承父母的遗产，如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到父母多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。父母已故，怎样继承房产父母已故继承房产如下：1、如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，然后到房产登记部门办理过户手续；2、如果没有遗嘱必须按法定继承，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。也要办理公证后去办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包

2023-07-07

166人看过
房产继承
房产继承：继承人应该知道的几个问题

法定继承中的第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；对于进了主要赡养义务的丧偶儿媳，丧偶女婿，也应当视为第一顺序继承人；同一顺序之间并无先后次序之分，原则上均分；但是约定不均分的，可以不均分；并且对于无劳动能力，不能自理的继承人应当多分。房产继承人第一顺序有哪些房产第一顺序继承人有配偶、子女、父母。第二顺序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺位继承人或者第一顺位继承人放弃继承的，由第二顺位继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子

2023-07-03

467人看过
直系亲属
公产房承租人死亡后继承有哪些问题

一、公产房承租人死亡后继承问题有哪些1、公产房承租人死亡后继承问题有：（1）公房承租人生前是该市常住户口以及共同居住人常住户口与公房承租人一致，选继续承租的前提是必须与共同居住人协商并且取得同意；（2）不能与之协商一致的，可在共同居住人中变更承租人；（3）其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十四条被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人实施的代理行为有效：（一）代理人不知道且不应当知道被代理人死亡；（二）被代理人的继承人予以承认；（三）授权中明确代理权在代理事务完成时终止；（四）被代理人死亡前已经实施，为了被代理人的继承人的利益继续代理。作为被代理人的法人、非法人组织终止的，参照适用前款规定。二、有遗嘱的继承权公证需提交的资料有什么1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权

2023-08-02

273人看过

夫妻共同财产
婚后房产的产权归属及继承问题

婚后房改房是否属于夫妻共同财产根据具体情况而定。如果房产是一方婚前取得，则属于其个人财产；如果是在婚后取得，则属夫妻共同财产；如果婚前虽未取得产权证，但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为，即使产权证的取得是在婚后，这种情况一般也认定为个人财产。房改房是指本单位将自有的公房，以货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。夫妻离婚后房改房怎么分割1、离婚时个人婚前财产如果没有特别约定的不予分割。2、夫妻的共同财产由双方协商一致可自行处置；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营

2023-07-02

94人看过
房产继承
房产继承人如何继承房产

法定继承人享有房产继承权。在我国的《民法典》中有明文规定：法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。配偶是夫妻之间的相互称谓。配偶以合法有效的婚姻关系为条件的，只要男女双方具有合法有效的婚姻关系即为夫妻。他们相互之间即享有相互继承遗产的权利。房产继承人继承顺序《民法典》第二章法定继承规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子

2023-07-02

455人看过
房产继承
遗产继承法律制度：房产继承问题分析

我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合法财产。在房产继承时，若是继承人继承该房产，应该到相关机构办理登记过户手续。《民法典》中违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行

2023-07-03

409人看过
继承权
继承权问题：爷爷名下房产

房子是爷爷的名字去世了是否有继承权，要看是遗嘱继承还是法定继承。如果父亲去世的时间在爷爷前面，这里就会发生代位继承。代位继承是指：在法定继承中，被继承人子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承的人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。孙子有爷爷遗产的继承权吗孙子有没有爷爷的继承权，具体有以下两点：1、如果爷爷遗嘱中写明遗产留给孙子的，则孙子有权继承爷爷的遗产；2、但如果是法定继承的，则孙子无权直接继承爷爷的遗产。因为孙子不属于法定继承人，法定继承人保护配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。如果孙子的父亲先于爷爷奶奶去世，则孙子可以代位继承父亲的份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承

2023-07-05

152人看过

法律综合知识
遗产可以继承房产产权吗

一、遗产可以继承房产产权吗在法律上，允许农村遗产房屋进行继承。所谓的房屋继承，即意味着被继承人离世以后，他所拥有的房屋所有权将相应地转移到遗嘱继承人或者法定继承人手中。为此，必须确保被继承人的房屋具备合法的产权，否则无法进行继承。遗产则是指自然人在离世之际遗留下的属于个人的合法财产。依据相关法律法规，或者根据遗产本身的性质，如果不符合继承条件的遗产，就不能够予以继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、农村房屋无证怎样继承过户在农村地区，对于没有产权证明的房屋，继承人在实施继承之前，常常需要先办理房产证。具体的办理步骤如下所示：首先，需要确认开发商是否已完成最初的登记工作；其次，

2024-07-16

186人看过
继承权
哪些人有遗产继承权什么人可以继承遗产

一、哪些人可以成为继承人根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条的规定，公民可以立遗嘱将遗产分配给法定继承人的一人或多人，可见，严格意义上的遗嘱继承人只能是法定继承人范围内的人员。法定继承中的遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继承人有哪些权利和义务根据《民法典》的规定，继承人有以下权利及义务：1、继承人有接受继承和放弃继承的权利。继承人是否接受继承，是法律赋予的权利。

2023-03-29

209人看过