开发商违约退房经济补偿金有多少
来源:互联网 时间: 2024-07-26 18:10:30 222 人看过

一、开发商违约退房经济补偿金有多少

在房屋买卖交易中,若开发商构成了根本性的违约行为,买方有权选择解除购房协议并要求退还已支付款项。

此外,买方还可依据与开发商签订的购房合同条款进行索赔,或者向开发商提出以合同约定价款或实际标的金额20%作为赔偿标准。

然而,在特殊情况下,如违约给买方带来重大损害,其所享有的违约赔偿金可以适度上调,但最高不得超过实际损失的30%。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、开发商违约退房赔偿利息多少?

开发商违约退房赔偿利息依照合同约定。

在购房合同中,如果有列出开发商延期交房违约金赔偿标准的约定,违约金的赔偿标准可以按此约定执行。

但是合同中的违约金赔偿标准并不是一成不变的,它也是可以根据实际情况进行调整的。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“开发商违约退房经济补偿金有多少”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 15:17
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 违约开发商的退房赔偿标准
    开发商违约退房赔偿标准:1、一般是按照约定进行,有约定的按照按购房合同上的补偿标准赔偿。若买卖双方没有约定,一般按照购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金;2、还需赔偿业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等。一、开发商违约退房流程:1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知;2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续;3、督促开发商将全部购房款返还给购房人;4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。二、开发商违约退房赔偿材料:1、起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2、准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你
    2023-07-01
    246人看过
  • 开发商破产违约金能给多少
    一、开发商破产违约金给吗依照相关法律规定,违约金属于破产债权范畴。在人民法院对破产申请正式受理之后,须根据实际情况确定债权人申请债权的具体期限。在此过程中,若债务人存在违约行为的,应按照先前订立的合约定向债权人支付相应的违约金。同时,作为债权人,必须依法履行相应的债权申报义务,书面阐述其所享有的债权金额及其是否附带任何财产保证,并且需同时提供所有相关的证据资料。《中华人民共和国企业破产法》第四十四条人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人,依照本法规定的程序行使权利。《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。二、开发商破产政府会管吗会的。开发商破产了,如果造的房子有银行贷款的,银行会到法院申请财产拍卖。如果这个开发商在破产之前卖了部分房子出去
    2024-03-23
    292人看过
  • 开发商不退违约金找谁
    法律综合知识
    一、开发商不退违约金找谁在签订商品房买卖协议期间,您作为购房者有权依法收集并保存与开发企业违约事项有关的各项证据材料,以备后续维权所需。一旦明确知晓开发企业未依照合同条款进行责任赔偿,请立即撰写完备的诉讼请求书,依法向开发企业所在地或合同实际履行地点所在的人民法院提出法律诉讼,以合法途径维护自身经济利益。若法院最终依法作出判决,而该开发商依旧未能主动履行赔偿义务的话,您有权依据生效判决向有管辖权的法院申请强制执行,以确保自身权益得到全面保护。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、开发商不退定金找谁投诉开发商违约不退钱的话到当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的,退房四步走:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行
    2024-03-08
    475人看过
  • 开发商不给办房产证违约金是多少
    公民的财产权受法律保护,侵害他人财产权的,应当承担民事责任。合同有约定的,就根据合同约定计算违约金;合同没有约定的,且实际损失额无法确定的,按照业主已经支付的购房款,参照中国人民银行规定的逾期贷款利息的标准计算违约金。一、购房合同没有约定违约金有哪些情形购房合同没有约定违约金可以通过下列方式处理:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。违约金的适用不以实际损害为前提,不管是否发生了损害,当事人都应当支付违约金,而损害赔偿的适用则要以实际发生的损失为前提。二、开发商要对未办理房产证怎么担责根据我国相关法律规定,由于出卖人的原因使买受人未能取得房屋权属证书的,出卖人应该承担违约责任。开发商未办理房产证,导致买方未在期限内取得房产证明的,开发商应该承担违约赔偿责任。开发商应该对买方进行逾期办证的违约金赔偿。在商品房买卖合同中有约定违约金数额
    2023-03-30
    397人看过
  • 被辞退经济补偿金最多可赔多少
    一、被辞退经济补偿金最多可赔多少根据我们国家《劳动合同法》第四十七条的相关规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、哪些情形被辞退有经济补偿金具体而言,以下几种情形被辞退的,劳动者可以得到经济补偿金:第一是经劳动合同当事人协商一致,由用人单位解除劳动合同的,用人单位应根据劳动者在本单位工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。第二是劳动者
    2023-04-24
    335人看过
  • 劳务工退工经济补偿金是多少?
    一、劳务工退工经济补偿金是多少?单位退工回派遣公司的,用工单位不支付补偿金经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳务公司终止派遣合同、合同到期不续签的,可以要求补偿金《劳务派遣暂行规定》第十七条劳务派遣单位因劳动合同法第四十六条或者本规定第十五条、第十六条规定的情形,与被派遣劳动者解除或者终止劳动合同的,应当依法向被派遣劳动者支付经济补偿。《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除
    2023-04-16
    72人看过
  •  开发商的退房违约金如何计算?
    如果协议中没有明确说明违约金内容, 双方可以协商达成共识。如果协议中规定了违约金, 通常会按照协议中的规定来执行。违约金额度可以设置为具体数额,也可以设置为计算违约金(损失赔偿额)的方法,但是不管采用那种方法,都应该根据违约情况来确定。如果协议中没有明确说明的内容,双方可以协商达成共识。如果协议中规定了违约金,通常会按照协议中的规定来执行。违约金额度可以设置为具体数额,也可以设置为计算违约金(损失赔偿额)的方法,但是不管采用那种方法,都应该根据违约情况来确定,约定的违约金低于造成的损失,当事人请求人民法院予以增加的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。 协 议 中 如 何 约 定 违 约 金 ?在买房协议书中,可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金。根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定违约金或者损失赔偿额的计算方法。但是,如果约定的违约金数额过低或过高,当事人可以请
    2023-09-23
    209人看过
  • 开发商违约要退定金吗,哪些情况算开发商违约
    一、开发商违约要退定金吗开发商违约是可以退定金的,如果是开发商的违约行为不只是可以要求退回定金,还可以要求开发商再赔偿一份定金等额的违约金,也就是常说的双倍退定金。但必须要有开发商明确违约的凭证,没有证件主观要求退定金是不可能的。买房子交了定金,后期购房者若是由于自己的原因不想买房,那么定金是不会退还的,而由于开发商的原因,导致购房者需要退房,那么可以根据以下四个途径:①和开发商协商解决;②让村调委会或社区调委会帮忙;③拨打12315举报;④走投诉路线。二、哪些情况算开发商违约1、未按合同规定时间交房。购房者在购买房屋的时候都是需要签订购房合同的,买卖双方都要履行合同中的规定。如今大多数的新房都是期房,期房延期交房是非常常见的问题,逾期交房对于购房者来说影响还不小,大多数人在买房之前都是租房子住的,这样一来,无形中就给自己带来了多余的经济压力。2、未经同意擅自变更设计。一般在购房合同中对于
    2024-01-18
    366人看过
  • 多久发放经济补偿金
    经济补偿金在劳动者办结工作交接时支付。劳动者应当按照双方约定办理工作交接,为办理工作交接造成用人单位经济损失的,应当承担赔偿责任。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。用人单位未支付经济补偿金的,劳动者可以向劳动行政部门举报,由劳动行政部门责令限期支付;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。劳务协议经济补偿金(医疗补助费)和生活补助费的发放(一)甲方按照本合同第七条第(三)、(五)、(六)项规定解除本合同,应按《违反和解除劳动合同经济补偿办法》(劳部发〔1994〕481号)及本市的有关规定支付乙方经济补偿金或医疗补助费。(二)乙方个人非因甲方的原因而解除合同的,甲方可不发给经济补偿金。(三)本合同期限届满,甲方不与乙方续订合同的,应按《广州
    2023-08-03
    274人看过
  • 经济补偿金与违约金一样吗
    经济补偿金与违约金是不一样的。两者主要不同如下:1.构成要件不同。依照法律规定,用人单位解除劳动合同的,除了由于劳动者的过错造成的以外,不论用人单位是否有过错,其均需支付经济补偿金。且劳动者因用人单位的过错而迫使解除劳动合同的,用人单位也需支付经济补偿金。而违约金则需一方违约。2.计算基点不同。违约金的具体数额应以具体损失为平衡的基点。而经济补偿的计算基点并不是劳动者因劳动合同的解除而受到的损失,而是劳动者对用人单位已作出的贡献。劳动者在用人单位工作的时间越长,其离职时的经济补偿金就越多;反之,工作时间越短,经济补偿金就越少。3.功能不同。违约金的功能主要在于赔偿守约方因对方违约而遭受到的损失,而经济补偿金具有双重性质,一方面具有赔偿性质,另一方面在不可归责于劳动者和用人单位双方当事人之事由时,经济补偿金是用人单位照顾义务效力而衍生的一种义务,其法律性质为对被雇劳动者的离职补贴。相关知识点
    2023-04-26
    68人看过
  • 离婚经济补偿金补偿多少
    一、离婚经济补偿金补偿多少离婚经济补偿金补偿在离婚时并不一定会有补偿金。只有一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的可以向对方要求补偿,而在实践中补偿金的标准不是明确的。《民法典》第一千零八十八条的规定,一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚经济补偿应该满足的条件有哪些1.婚后财产约定归各自所有;适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针对此种情况,如果离婚时按照约定分割财产,则对那些对家庭事务付出较多的一方有失公平。如果双方约定只是针对婚前财产,或者约定婚后财产为共同
    2023-07-04
    101人看过
  • 开发商晚交房违约按多少算
    一、开发商晚交房违约按多少算关于延期交房所导致之违约责任赔偿标准,法律规定须依照已支付房产总价值的1%-1%,再基于历时天数进行精确计算。在书面合同双方对逾期交房违约金已经有所约定的情况下,消费者应按约定履行相关义务,而消费者无任何实际损失并不能被视作开发商可以免除违约责任的合法有效原因,除非开发方在某种特定情形下存在可被客观公正地认为完全有效的免责事由。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
    2024-03-02
    57人看过
  • 房贷违约金开发商怎么赔偿
    一、房贷违约金开发商怎么赔偿关于逾期交付房产之事宜,当事人可参照己方已支付房产价款总额,乘以同期合规银行贷款利率以及最终被确认的延误交付房屋的具体天数,以此来计算理应获得的赔偿资金额。当有开发企业未能遵守约定如期交付出售给购房者的房产这一情况发生时,只要在当初购房者与开发企业所签订的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交付房地产的违约金具体金额的条款,那么作为购房者即可依照这份合同约定的具体金额向开发企业提出赔偿请求,以补偿因开发企业未按约履行交房义务而受到的损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋延期交房开发商怎么赔偿开发商延期交房,首先,购房人要看是否就该问题与开发商有约定,合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资
    2024-03-22
    296人看过
  • 经济合同违约赔偿多少
    法律综合知识
    经济合同违约的赔偿标准:1、一般根据合同约定,合同中约定的是具体赔偿金额的直接赔偿相应的金额,合同中约定的是赔偿计算方法的,需按照计算结果进行赔偿;2、如果合同中没有约定违约赔偿的,受害方可以主张损害赔偿。经济合同违约赔偿多少的法律依据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》:第九章 买卖合同  第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
    2022-06-27
    194人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房东违约的经济补偿金标准是多少
      宁夏在线咨询 2022-06-10
      房东违约的一般赔偿标准是,以承租人所受到的实际损失为准。承租人可以视情况要求违约的房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等合同违约责任。
    • 开发商违约3个月不交房,开发商要拿多少违约金
      江西在线咨询 2022-10-08
      对于此类纠纷,2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发,开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
    • 开发商骗人,开发商违约退房补偿标准是怎样的?
      江苏在线咨询 2022-10-21
      根据你所说的情况,开发商违约申请退房,有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定,开发商一般购房所交得定金应该双倍退还,并且交购房全部钱款,按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。总而言之,并不是的开发商违约退房都会有相应的补偿的,你的开发商违约退房是否可以获得开发商的补偿,还得看情况。
    • 开发商延期交房违约金标准是多少?开发商逾期交房应该给多少违约金
      河北在线咨询 2022-04-08
      延期交房违约金标准是多少? 当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。 特别提醒购房人,约定的违约金若明显低于因延期交房造成的损失的,购房人可要求法院或仲裁机构予以增加。但购房人也应注意,若约定的延期交房违约金过分高于因延期交房造成损失的,开发商亦有权要求法院或仲裁机构予以适当减少
    • 手续办好了想退房开发商给退房吗违约金是多少
      陕西在线咨询 2022-10-25
      是否签署有购房合同如果是购房者单方违约的话,可能需要承担违约金,违约金的赔偿金额需要结合购房合同才能判断