土地出让金可以强制征收吗-法师兄

土地出让金可以强制征收吗

来源：互联网时间： 2024-01-08 21:16:28 440 人看过

一、土地出让金可以强制征收

欠缴土地出让金可以申请法院强制执行。欠缴土地出让金，可以由土地管理部门收回出让的土地，也可以由土地管理部门做出征收决定，然后依法向人民法院申请强制执行。

申请强制执行可以到法院申请，需要提交强制执行申请书，具体可以到法院执行庭执行，或者可以委托律师协助办理。根据土地出让收支管理通知，对于未按时缴纳土地价款的单位和个人，要依法采取有效措施限期追缴。除因不可抗力未及时缴纳土地出让收入外，要严格按规定加收违约金。对于未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人，拖欠土地出让收入期间不得参与新的土地出让交易活动。

《中华人民共和国仲裁法》第六十二条

规定

当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。

根据这个规定，在仲裁庭作出的裁决生效，并在履行期满后，负有义务的一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方事人可以依法向有管辖权的法院申请强制执行。

《农村土地承包法》第五十五条

因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

二、可以单独申请强制执行吗

一般拉说，是可以单独申请强制执行的。

《民事诉讼法》第二百四十五条

对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

《民事诉讼法》第二百四十六条

申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

《民事诉讼法》第二百四十七条

执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

三、强制执行工作由谁执行

1、执行工作由执行员进行。

采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。

2、被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。

受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

3、在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。

申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

《中华人民共和国农村土地承包法》（2018修正）：第四章　争议的解决和法律责任　　第五十五条　因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。\n当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地出让金
征收土地出让金是否属于行政征收

根据我国《土地管理法》的规定，土地出让金在国家出让土地时向土地使用者收取，使用者缴纳土地出让金后才能使用土地。土地出让金的征收不属于行政征收。《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳国有土地使用费和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。土地出让金的性质实际上是土地所有人出让土地使用权的若干年的地租之和。现行土地出让金的实质可以概括为一个矛盾的综合体，既有多年积累的地租性质，又有一次性征收的非税性质。土地出让金具有租税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家支付的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金将累计几年的总租金，一次性收取，似乎具有税收的非出租性质。土地出让金本身就是这样一个复杂的内部矛盾。换言之，土地出让金不是税而是租

2023-05-02

443人看过
法律综合知识
哪种情况可以强制征收集体土地

一、哪种情况可以强制征收集体土地在符合下列特定条件的前提下，方可对农民集体所有权的土地进行征收：涉及军事、外交、能源资源、交通运输、水利电力、通讯信息、邮政服务、科学技术、教育事业、文化传承、卫生保健、体育运动、生态环保、防灾减灾以及文物古迹的保护等方面，或者国家为了扶贫搬迁任务的顺利完成、保障性安居工程的建设等公共利益的需要，确有必要使用集体土地时，可依照相关法律法规，严格履行审批程序后，依法实施征收行为。《土地管理法》第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；（四）由政

2024-08-01

111人看过
法律综合知识
国有出让土地能征收吗

国有出让土地征收的程序有：1、取得建设项目批准文件。2、取得建设用地规划许可证。3、取得国有土地使用权批准文件。4、拟定拆迁计划和拆迁方案。5、开设拆迁资金专用账户。6、申领拆迁许可证。7、发布拆迁公告。8、拆迁冻结。9、签订房屋拆迁补偿安置协议。10、发放、领取补偿款。11、拆除房屋。国有出让土地征收手续有：（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估。（4）根据当地的政策文件、结合市场确定附属物价格。（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）（6）房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不

2024-04-19

309人看过
法律综合知识
土地不同意征收会被强制征收吗

1、农民不同意征收土地政府不能强制征收，土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

2024-05-14

414人看过

法律综合知识
什么情况下征收土地出让金

土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌。1、招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为；2、拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为；3、挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布；接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第13条土地使用权出让可以采取下列方式：（一）挂牌；（二）招标；（三）拍卖。

2024-05-18

356人看过
土地征收补偿
征收农村土地有强制性吗

国家建设征用土地是国家行政行为，具有强制性。国家建设征用土地并非民事行为，而是国家授权的并依照法律规定的依据和程序所实施的行政行为。这是因为国家建设征用土地法律关系的主体是县级以上人民政府，土地被征用的集体组织（农村集体经济组织或者村民委员会）的地位是不平等的。土地征用法律关系的产生并非基于双方的自愿和一致，而是基于国家的单方面的意思表示，无需被征用土地的所有人同意。国家征用土地的指令，是行政命令。对此，土地被征用的集体经济组织必须服从。而且在这种法律关系中也不遵循等价有偿原则。农村土地征收补偿最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，

2023-06-23

84人看过
法律综合知识
什么情况下国家可以强制征收土地？

一、什么情况下国家可以强制征收土地？1、已经获得法院批准之后，可以采取强制方式征收土地。政府为了公共利益的需要，可以征收属于公民使用的土地，但在拆迁前，需要向被征地者解释国家的政策，以及该地被征收后的用途，争取取同意之后再行拆迁。但有些公民拒不同意土地被征收，政府只能强行征收。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。征收土地本来就是带有强制性的。这种强制性并不是无任何约束的强制，而是法律下的强制，必须依法履行规定的法律程序，只要履行了法定的程序，农民就必须交出土地。二、土地被强制征收怎么办？1、土地被强制征收，可以直接向当地国土部门反映情况，或者拨打国土部的法律

2024-01-06

475人看过
土地出让金
哪种情况下可以免征土地出让金？

1、住宅，产权证登记日期在2002年5月23日之后的存量房;2、产权证登记日期在2002年5月23日之前的住宅，交易所系统内有过土地出让金缴纳记录的;3、经上市交易过一次且产权证附记中有上市记录的住宅，例如产权证附记注明上市房改房;4、确认土地性质为出让的住宅。一、什么情况下需要缴纳土地出让金?1、开发商拿地需交纳土地出让金。地方政府出让一定年限(使用最高期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商需一次性交纳该年限内的土地出让金。2、购买满5年上市交易的经济适用房及其它土地性质为划拨的房产需补交土地出让金。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照市人民政府规定的比例交纳土地收益等相关价款，区人民政府可以优先回购;购房人也可以在交纳土地收益等价款后，取得完全产权。二、土地出让金使用范围是什么?(一)征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿

2023-05-06

242人看过

法律综合知识
土地征收农民不同意能强制征收吗

1、农民不同意征收土地政府不能强制征收，土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地

2024-05-14

430人看过
土地出让金
土地出让手续有哪些,土地出让金征收标准是什么

用地单位审报材料齐备后，由具体承办人报部门负责人审批后由转让双方签定转让合同。需报材料：(一)转让方提供1、原土地证或土地证明函原、复印件;2、原土地出让合同复印件;3、上交税务局土地增值税证明复印件;4、提供土地评估报告;5、规划办审定的航测地形图的红线图原件。(二)受让方提供1、项目批复原、复印件;2、企业法人营业执照(副本)及法人代表人身份证复印件;3、上交财政局契税证明复印件。(三)转让双方提供1、土地转让申请书原件;2、经公证的《国有土地使用权转让合同》原件(4份)。(以上资料规格为B5纸，一式2份。)土地出让金征收标准是什么出让金征收标准如下：(一)原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%

2023-04-27

99人看过
法律综合知识
土地征收农民没有签字可以强征吗

一、土地征收农民没有签字可以强征吗对土地进行征收时，如果征收单位依法进行经济补偿的，征地补偿费用足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员应当按期交地，不交地的可以强制征收。相关法律规定《土地管理法实施条例》第四十五条违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。二、责令交出土地具体有哪些程序（1）集体土地经批准征收为国有土地，征地补偿费用（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费）、失地保障落实到位。（2）镇区拟定征地房屋补偿安置初步方案。（3）市国土局对征地搬迁补偿房屋初步方案进行公示，告知听证权利，听取意见；被征收人申请听证的，市国土局组织听证，镇区配合开展听证工作。（4）市国土局向市政府报送方案，市政府批准征地房屋补偿安置方案。（5）市国土局公告征地补偿安置方案。（6）镇区组织评估

2024-01-09

110人看过
土地出让金
代征用地交纳土地出让金吗

依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权才能交纳土地出让金，而代征用土地征用的是集体土地，所中不需要交给出让金的。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。土地出让金怎么算1、这种是有实际成交价的。且这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话，就按全部地价

2023-04-27

379人看过

土地出让金
重庆土地出让金征收模式改变

开发商在圈地前，要先摸摸自己的腰包了。昨日，重庆市国土地房局有关负责人称，该市在全国率先实行了土地出让金征收前移制度：先缴土地出让金，再办行政审批手续。据悉，按照规定，国土地房局在招标拍卖土地前，将进行公示。出让金在1000万元以下的项目，开发商必须首付50%的款额才能拿到确认书，之后正式签订合同时，一次性补齐后续的50%余款。若1000万元以上的项目，则必须首付500万元，再按合同要求分几次付清所有余款。征收前移，是为了让开发商圈地更理性。据市国土地房局有关人士介绍，以前，开发商圈地都是先签合同，再付土地出让金。如此一来，一些没有雄厚资金的开发商也得以混迹房市。由于这类开发商在圈到地后拿不出更多的钱来开发房屋，从而导致了闲置土地的增加。而另一些开发商却有意无意地拖欠土地出让金。据悉，尽管以前政府采用了不发国土证的方式来应对，但开发商拿不到国土证，也造成了购房户拿不到国土证，这一系列连锁反

2023-06-10

243人看过
法律综合知识
哪个部门负责征收土地出让金

一、哪个部门负责征收土地出让金土地出让金由所在地的国土资源管理部门进行征收。根据相关法律，所在地的国土资源管理部门和拥有土地使用权利的人在签署土地出让合约的时候，应该将需要缴纳出让金的数额、缴纳的时限和违约责任都写清楚。土地出让金指的是土地使用权拿到后所需缴纳的金额，一般是由土地的使用权人上交的。二、土地出让金的使用范围土地出让收入使用范围如下：1．征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。2．土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。3．支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。4．城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。5．其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用

2023-08-04

281人看过