采光权的相关法律规范有哪些？-法师兄

采光权的相关法律规范有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-06 14:24:23 402 人看过

采光权属于相邻权的一种，具体是指当事人居住或承租的房屋被临近的建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。相邻权权益受到侵害可以向法院起诉维护自己的合法权益。法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

采光权计算公式

1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于国家标准的时间差（分钟）赔偿单位（元／分钟／平方米）居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）补偿单位（元／分钟／平方米）居室（客厅）的面积（平方米）。

2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位（元／平方米）居室或客厅面积（平方米）。

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十三条

建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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采光权属于相邻权的一种，具体是指当事人居住或承租的房屋被临近的建筑物遮挡，导致采光受阻或不能采光。相邻权权益受到侵害可以向法院起诉维护自己的合法权益。法律规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、相邻权上起诉胜算大吗胜算与何种法律无关，要看证据，证据是认定案件事实的依据。如果你证据充分，事实清楚，胜算当然就大，与何种法律关系或案由无关。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、相邻权官司要准备哪些证据打相邻权官司要准备的证据：发生相邻权纠纷应当收集的证据是：双方身份证明；房屋产权凭证；房屋质量凭证；对房屋相邻纠纷的陈述；房屋相邻部位的照片、录像；房屋相邻纠纷成因鉴定；房屋使用、管理、收益等其他证

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