个人商业贷款买房所需材料有哪些-法师兄

个人商业贷款买房所需材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-06 21:21:20 165 人看过

1、贷款申请人．配偶．共同借款人．产权共有人的身份证（暂住证．护照．未成年人出生证或独身子女证）复印件。2、贷款申请人．配偶．共同借款人．产权共有人的私章。3、贷款申请人．配偶．共同借款人．产权共有人户籍薄复印件。4、贷款人婚姻状况证明书（已婚提供结婚证明书．未婚提供单身证明书．离婚提供离婚证明书）。5、贷款人的收入证明书。6、房屋买卖合同原件一本。7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。8、所购买房屋的产权证复印件。

个人贷款买房条件之商业贷款：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；

2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；

5、具有所购住房的合同书；

6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

7、具有贷款人认可的有效担保；

8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；

9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

10银行规定的其他条件。

《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》（试行）第十二条

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一般来说申请人需提供以下材料：（1）借款人的有效身份证件（2）借款人职业和收入证明（3）借款用途证明（4）社保卡（5）银行流水你可看下面哪种贷款的规定，供参考：1、三联保贷款三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；2、抵押贷款以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业（工商执照）为贷款人申请贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；3、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位

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贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身后代证)复印件贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的私章贷款申请人、爱人、一起贷款人、产权共有人的户口薄复印件贷款人婚姻状况证实(已婚供给结婚证、未婚供给独身证实、离婚供给离婚证)贷款人收入证实房子买卖合同原件一本买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据所采购房子的产权证复印件申请条件1、具有合法有用的身份证实。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需供给所在地户籍管理部门供给的户籍证实或暂住证；境外人士供给护照；未成年需供给出生证或独生后代证。2、必须有安稳合法的经济收入，可以供给相应的收入和财物证实3、具有彻底民事做法能力的自然人，无不良信誉记录4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议5、支付了规则份额的首付款或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。6、不相同年纪所贷款年限的约束有所不

2023-05-08

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1、贷款申请表；2、认购协议书或买卖合同；3、身份证明；身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。4、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。一、贷款买房具体流程第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书；第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。第四步：放贷注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。二、房贷利率如何计算房贷利率计算公式：其计算公式是：利息率＝利息量÷本金÷时间×100％。利率又称利息率。表示一定时期内

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（一）转贷人及配偶的身份证、户口薄和结婚证原件及复印件（转贷人为单身的由所在单位出具单身证明）;（二）办理原商贷所购房屋的《借款合同》原件及复印件;（三）原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;（四）用于抵押房产的产权证书或用于质押的有价证券原件及复印件;（五）由管理中心认可的房屋评估机构出具抵押房屋《市场价值评估报告》;（六）房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;（七）管理中心要求出具的其他资料。一、东莞房屋抵押贷款如何进行(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章)；3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(二)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额

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