农村房屋修缮需要什么手续-法师兄

农村房屋修缮需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-03-21 18:12:13 246 人看过

一、农村房屋修缮需要什么手续

1、改造方式

（1）、农村危房经鉴定属整体危险（ｄ级）的应拆除重建，属局部危险（ｃ级）的应修缮加固。各乡镇（区）要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

（2）、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房（经鉴定）有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

（3）、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

2、改造要求

在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上；户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭（含3人）的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇（区）要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。

3、质量标准

以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇（区）管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋安全、实用、经济。

二、建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定

《建设部关于废止等部令的决定》已于2004年6月29日经建设部第37次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起生效。

二○○四年七月二日

建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定

经2004年6月29日第37次建设部常务会议审议，决定废止以下部令，现予发布，自发布之日起生效。

1.《城市房屋修缮管理规定》（建设部令第11号，1991年7月8日发布）

2.《城市供水企业资质管理规定》（建设部令第26号，1993年2月4日发布）

3.《建筑装饰装修管理规定》（建设部令第46号，1995年8月7日发布）

4.《城市车辆清洗管理办法》（建设部令第47号，1995年8月7日发布）

5.《城市燃气和集中供热企业资质管理规定》（建设部令第51号，1996年7月1日起发布）

6.《村镇建筑工匠从业资格管理办法》（建设部令第54号，1996年7月17日发布）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业资质相关文章

房屋修缮责任
农村旧房修缮管理规定有哪些

一、农村旧房修缮管理规定有哪些1、农村旧房修缮管理规定具体如下：（1）一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的；（2）弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回；（3）城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境

2023-08-09

152人看过
保证
最新农村危房修缮申请书范本

一、最新农村危房修缮申请书范本xx镇人民政府：我系xx镇菜场街农民，全家x人，现有泥砖房x间，约xx平方米，其中一间厨房，一间房间．．．自建房至今，已有x年，加上年久失修及连续几年遭遇风雨自然灾害。自（年份）年起，房屋出现了许多裂缝，房顶上的瓦片经常出现漏水现象。目前房屋已经摇摇欲坠，墙体开裂、倾斜、梁柱霉烂脱节、房顶透亮，瓦片脱落，险象环生，已经成了危房，不能住人了，危及全家生命安全。所以想我是多么想把我家的住房重建一下，可以让我的家人住进比较安心的房子，不必要每天担心房子倒塌的问题。我全家（你还可以把自己家里的具体情况写上去，还可以加上自己的想法，等等），家中十分贫困，是贫困户，一年除了种地收成和我一个人外出打工，没有什么经济来源。老父老母已八十高龄，年老多病，已不能下地劳动上山干活。儿女现在双双读书，供读艰难。可是由于家里真的十分困难，没有多余的钱来重建我家的住房，我自己是心有余而力

2023-04-13

316人看过
直系亲属
农村房屋变更户主需要多少手续费，需要什么材料？

一、农村房屋变更户主需要多少手续费农村房屋变更户主需要的手续费依据房屋面积大小的不同而不同，具体包括以下几种收费内容：1.税类：（1）契税按产价百分之二；（2）印花税按产价万分之五。2.费类：（1）登记费80.00元；（2）交易手续费百分之二(按产价)；（3）工本费20.00元。二、农村房屋变更户主需要什么材料农村房屋变更户主需提交材料有：1.户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2.当地公安局派出所的证明3.申请书一份、委托书一份4.宅基地使用权登记表5.原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张。办理过户登记时需要带齐相关手续材料，以确保流程顺利进行。三、户主变更条件有哪些有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：1.原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。所需材料：（1）直系亲属提出书面申请报告；（2）死亡证明；（3）法院死

2023-04-11

171人看过
承诺
修缮公司需要什么资质

（一）劳务企业资格准入承诺书。（二）企业简介。（三）劳务企业资格准入申请表。（四）本企业与其他公司合作经历及信誉调查。（五）营业执照复印件。（六）法人身份证复印件。（七）资质证书复印件。（八）安全生产许可证复印件。（九）税务登记证复印件。（十）组织机构代码证复印件。（十一）农民工工资保障金账户复印件（北京市内项目）。（十二）反映劳务企业施工能力、业绩和信誉等方面的证明资料原件。（十三）劳务企业自带施工机具明细表。（十四）自带机具发票复印件或自带机具租赁合同书复印件。（十五）劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业）人员花名册。（十六）劳务企业关键岗位（安全、质检、特种作业）人员身份证、岗位复印件。一、农村房屋修缮需要的手续（一）如果仅仅只是对现有房屋进行有限度的修缮，不需要办理任何手续。（二）但如果是翻盖扩建或者完全新建房屋，则需要更加法律规定，办理相关手续。（三）农村的建房手续一般为：1、

2023-02-25

239人看过

建设用地
农村房屋过户交什么税，过户给子女需要什么手续？

农村房屋过户要交的税有土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。农村自建房屋过户给子女的手续是去本村村委会进行户主名字修改，过户土地证去村委会开证明。一、农村房屋过户交什么税农村房屋过户交税如下：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。以及土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税则在房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。二、农村自建房屋过户给子女需要什么手续农村自建房屋过户给子女需要的手续是可以直接

2023-06-05

157人看过
房屋修缮责任
房屋修缮责任有哪些？

问：房屋修缮责任有哪些?答：房屋所有人应当承担房屋修缮责任。其他房屋修缮责任按照下列规定确定：(一)租赁房屋的修缮，由租赁双方约定修缮责任;(二)委托管理房屋的修缮，由受托人按照委托合同承担修缮责任;(三)代管房屋的修缮，由代管人承担修缮责任;(四)保管自修公产房屋的修缮，由使用单位承担修缮责任;(五)在保修期限内的房屋修缮，由负有保修责任的一方承担修缮责任;(六)实行物业管理的房屋，保修期限届满后，其共用部位、共用设施设备的修缮，由物业管理服务企业按照物业管理服务合同承担修缮责任;(七)供水、供电、供气、供热、排水等设施设备的修缮，由其专业经营管理部门按照有关规定承担修缮责任;(八)因供水、供电、供气、供热、排水、市政、电讯、绿化、人防等施工造成房屋损坏的，由组织施工的专业部门承担修缮责任;(九)已售出的公有住房共用部位、共用设施设备的修缮，由售房单位按照有关规定承担修缮责任;(十)因使

2023-04-22

442人看过
农村宅基地
农村宅基地修缮和翻建规定

农村农村宅基地修缮和翻建规定除了需要遵守《土地管理法》的相关规定以外，还需要查看地方政策，各地方政策不一样，无法统一解答。以下截取部分相关规定以供参考。一、合作医疗报销规定不同统筹地区对于城乡居民基本医疗保险的报销标准不同，需要查询具体的统筹地区的相关规定。但是《国家医保局、财政部、国家税务总局关于做好2020年城乡居民基本医疗保障工作的通知》对于城乡居民基本医疗保险的报销标准有宏观指导，“政策范围内住院费用支付比例达到70%”，“全面落实起付线降低并统一至居民人均可支配收入的一半，政策范围内支付比例提高到60%”，“脱贫攻坚期内农村建档立卡贫困人口起付线较普通参保居民降低一半，支付比例提高5个百分点”。二、盱眙拆迁补偿集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由

2023-02-28

466人看过
房产交易
户口不在农村房屋确权需要哪些手续

一、户口不在农村房屋确权需要哪些手续1、宅基地登记申请书；2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。二、农村房屋确权的办理流程1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基

2023-06-04

491人看过

法律综合知识
单位房屋修缮报告怎么写

一、单位房屋维修申请报告格式它由标题、台头、正文、申请单位以及日期几部份顺次组成。（1）标题在申请讲演第一行的正中写上申请讲演的名称，如ｘｘ申请讲演、关于ｘｘ的申请讲演。在标题中，原则上请求将申请的问题写准、写明，简练，与正文内容符合。（2）台头台头也称称呼，即在标题下方空1两行顶格处写出接受申请的上级组织、机关、集团、单位的名称或者有关负责人的姓名。台头后加个冒号，表示下面有话要说。（3）正文这1部份应分为3个部份：申请缘由、申请事项、确定性请求。一申请缘由简要讲明提出问题的违景以及根据。这部份要把道理说透辟、理由讲明白，给下面的要求提供足够的事实以及理论根据。二申请事项这1部份陈说申请的问题，讲明意见，提出解决的办法，请领导审定解决。三确定性请求1般写以上难题，请尽快解决、以上要求，请批准、望批准等句。（4）申请单位以及日期其写法同其他。二、撰写单位维修申请讲演的注意事项（1）申请的问

2023-06-19

496人看过
业主
房屋维修基金是否可以修缮房子

住宅修理基金可以启动的情况下，电梯故障危害人身安全的二次供水、排水系统设施设备故障、影响使用的消防系统设施设备有安全上的危险或故障的屋顶、屋顶、外墙面泄漏或地下室积水，严重影响所有者住宅的正常使用的住宅外墙脱落、剥落等危险的住宅安全房屋维修基金退不退可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。第二十一条住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、

2023-08-05

153人看过
结婚证
农村房屋建设手续大全

1、个人申请符合建房条件者，不得占用农用地。利用村内空闲地，未利用土地和就地翻建者，以书面形式向村委提出建房申请。2、村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。3、公示审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。4、现场勘察和初审公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申请书》。镇村建设服务中心、国土资源所根据村镇规划和土地利用总体规划进行现场初审，并提

2023-07-02

361人看过
房改房
房屋修缮术语名词解释

房屋修缮术语名词解释房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应房屋修缮术语名词解释房屋修缮术语名词解释房产折旧指房产在使用时间内损耗的价值，称房产折旧。计算时通常采用直减法（使用年限法，定额折旧法），将房产应提取的数额，按使用年限分配。其公式如下：房产每年折旧额=[房产原值（计价时的净值）─残余价值+清理费用]/房产预计使用年限（尚能使用年限）房屋耐用年限通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限。以主体结构确定的建筑耐久年限分下列四级：一级耐久年限100以上适用于重要的建筑和高层建筑。二级耐久年限50～100年适用于一般性建筑。三级耐久年限25～50年适用于次要的建筑。四级耐久年限15年以下适用于临时性建筑。房屋修缮是指对已建成的房屋进行拆改、翻修和维护，以保障房屋的住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。房屋完好率是指完

2023-06-11

103人看过

农村房屋买卖
2023年农村房屋买卖手续

2023年最新农村房屋买卖政策表明，一般情况下，宅基地使用权不可以单独转让，也不可以进行私下购买，更不可以用在非法的用途上。没有经过集体组织批准的，房屋所有人不能私自向集体组织成员以外的人转让改房屋。只有经过本村村民委员会同意，并且取得政府的批准，才可以转让。2023年农村宅基地继承新政策有哪些2023农村宅基地新政策如下：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。一、农村宅基地拆迁流程如下：1、发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告；2、征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所

2023-08-14

408人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁手续规定

农村房屋拆迁程序到底有哪些？农村房屋拆迁程序规定详细信息如下：一、一般规定补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。特别情况的处理：1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定；2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，一般不予补偿。4、一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理

2023-07-02

425人看过