房屋出售缴税多少-法师兄

房屋出售缴税多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:44:00 421 人看过

一、房屋出售缴税多少

房屋出售缴税多少如下：

1.增值税：增值部分乘以（卖出价-购置价格）乘以5.5%，

2.印花税：成交价的0.05%

3.土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

4.契税。买房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

5.个人所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。

二、房屋买卖诉讼时效是多长时间

买卖房屋进行诉讼的时效一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、夫妻离婚房产分割需要缴税吗

夫妻离婚房产分割不需要缴税。根据相关法律的规定，夫妻共有房屋属与共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚房产相关文章

直系亲属
房屋税的第二套要缴纳多少税？

第二套房子要交的税有百分之三的契税，百分之五点六的营业税，满2年的普通住宅免征，还有按交易差额的百分之二十征收的个人所得税，以及依据交易额的百分之零点零五的印花税，还有按交易总额百分之一缴纳的土地增值税。房子过户给儿子需要交多少税房屋可以通过买卖、赠与、继承三种方式过户给儿子，儿子属于直系亲属，三种过户方式分别需要交纳的税费如下：1、买卖（1）个人所得税：按照房屋交易盈利部分的20％或者房款的1％交纳，房屋取得超过五年且属于家庭唯一住房的，免征个人所得税。（2）契税：房屋90平方以下的按照1％交纳，90平方～144平方以下的按照1．5％交纳，144平方及以上的按照3％交纳，房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2．0的、房屋单价超过地方政府规定界限的按照3％交纳。（3）增值税：按照差价的5．6％交纳，房屋取得超过二年的，免征增值税。2、赠与（1）契税：按照3％－5％交纳。（2）印花税：

2023-07-07

436人看过
婚房
离婚后房屋出售需不需要缴纳税费？

离婚房子给老婆要交税费。房子过户给老婆的流程如下：1、签订合同，签订合同时须卖方本人签字；2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同；3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。离婚房子给子女需要过户费吗离婚房子给子女需要过户费，过户费依据其选择过户的方式而定，一般是赠与过户与继承过户。赠与过户的费用为契税（房款的1．5％）、印花税（房款的0．1％）、评估费、公证费。继承过户的费用为公证费40元／平米和继承公证费80元。《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

2023-07-08

188人看过
房产交易
安置房出售如何缴税

一、安置房出售如何缴税(一)、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、土地增值税：按照房管局评估价总额的3%二、什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2023-05-30

406人看过
契税
房屋契税缴纳比例是多少

一、房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。二、缴纳比例首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。三、房屋契税长时间不交有什么后果?《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限

2023-05-09

476人看过

直系亲属
房屋赠与应缴纳税费多少？

房产赠予需要到房管局办理赠与登记，其实这个环节的收费是比较复杂，但是到了房管局之后，工作人员会对该物业再重新作出评估。那么其中就会包括：契税为房管局的评估价的3％；还有印花税为房管局评估价的0．5％以及房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人，则加10元。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的条件就会包含三个。继承房产后再卖出需交多少税继承房产后再卖出需交的税包括：1、契税，按房屋成交价的3％－5％收取；2、印花税，按房屋买卖成交价的0．3％交纳；3、房产税，以房产余值为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的1．2％；以房屋租金收入为计税依据的，税率为房屋买卖成交价的12％。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按

2023-06-30

408人看过
遗产税
40万元公寓出售需缴纳多少税费？

税费不能确定，有以下集中征收办法。差额征收：营业税＝差额征收（计税价格－购买原价）5．6％；个人所得税＝差额20％；土地增值税＝差额30－60％；交易过户手续费＝5元／。全额征收：营业税＝全额征收5．6％；个人所得税＝全额20％；土地增值税＝全额3％；交易过户手续费＝5元／。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。继承遗产要交多少税？继承遗产要交多少税取决于继承的财产是什么。我国法律没有遗产税，继承遗产时原则上是不收取费用的，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应税费。继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0．05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3％按0．05％税率缴纳印花税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应

2023-07-18

127人看过
房屋征收
出租房屋征收多少税率

个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%；印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元，按1元贴花。一、关于个人所得税地税劳务费扣缴方法个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。按目前财税管理制度下，劳务费支付方不需要代扣代缴个人所得税。每次劳务报酬收入不足4000元的，用收入减去800元的费用;每次劳务报酬收入超过4000元的，用收入减去收入额的20%，税率为20%。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。二、著作权转让需要缴纳增值税吗1、如果是个人转让著作权，不属于应征增值税项，按特许权使用所得交纳个

2023-04-06

244人看过
法律综合知识
个人购买房屋房产税缴纳多少

一、个人购买房屋房产税缴纳多少1．契税：根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。因此，个人购买房产应当缴纳契税。契税的计税依据为房产成交价格。契税适用税率为3％－5％。2．印花税：不只是房产出卖方要缴纳印花税，房产购买方也应缴纳印花税。出卖双方所签订的房地产买卖合同应缴纳的印花税数额和房产出卖方相同。3．另外，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要缴纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需要按照当地的管理政策足额缴纳税费，这也是每个公民应尽的义务。二、新房房产税的缴纳主体有哪些？1．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2．产权出典的，由承典人纳税；3．产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4．产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；5．无租使用其他房

2023-09-28

206人看过

营业税
为什么需要缴纳离婚房屋出售营业税？

离婚后卖房子一样按正常过户办理，需要收取相关费用。一、办理房产证费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本2、契税——1.5%(非普通住宅3%)3、印花税——0.1%4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，

2023-04-11

103人看过
法律综合知识
二套房交易税多少，套房出售个人所得税是多少

二套房交易税多少？1、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。2、二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1％，90到140平1．5％，140平以上3％，交易税是统一5．5％。关于省税有几点，如果房子满五年且不到140平那么交易税不用交，超过140平的房子属于非普通住宅全额征。如果满5年且是唯一住房，个税也不用交，超过140平的房子也适用此条。3、二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印

2024-03-27

247人看过
法律综合知识
泉州市房屋契税缴纳多少钱

一、泉州市房屋契税缴纳多少钱1．契税：根据现行法律法规，对于住宅面积在90平方米以下的房屋，所征收的契税比例为1％；对于住宅面积介于90至144平方米之间的房屋，其契税比例则上升至1．5％；而对其他类型的房产（如教育、医疗等），无论其面积大小，均按照3％的标准进行征收。2．营业税：对于持有住宅房产证不满五年的业主而言，将其房屋出售时需按成交价格（如成交价格过于低于市场价值，则以评估价格为准）的5％缴纳营业税；若已持有住宅房产证超过五年，则可享受免缴营业税的优待；至于非住宅房产证未满五年的业主，同样需要按照成交价格的5％缴纳营业税，如果房产证超过五年，则只需缴纳成交价格与其原始成交价之间的差额的5％作为营业税即可。3．所得税：对于持有住宅房产证未满五年并选择将房屋出售的情形下，其应缴纳的个人所得税比例为：成交价格减去原始成交价格的差额乘以20％；针对持有住宅房产证满五年并选择将房屋出售的情形

2024-03-31

316人看过
直系亲属
继承房屋各项税费要缴多少

房屋继承的税费根据继承人和被继承人的关系而有所差异：首先，如果房屋的继承人属于非法定继承人的，那么应当被视为被继承人赠与，应当缴纳的税款包括契税、公证费、房屋评估费、合同印花税、权证印花税、登记费等。而如果房屋的继承人是法定继承人的，则不需要缴纳契税。值得注意的是，法定继承人包括配偶、父母、子女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女关系。印花税的缴纳比例为房屋购销价格的万分之五。公证费的标准应当由当地的价格主管部门和司法行政部门协同确定。除此之外还有登记费100元，权证印花税5元。一、老人死亡银行的钱需要交遗产税吗继承不需要交税。目前为止只有这些继承需要交税：1、继承公证费2、房地产继承过户税费3、由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税、法定继承人继承房地产，免交契税非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5。大额的遗产存款，可以采用的程

2023-04-05

431人看过

土地增值税
出售自建厂房如何缴税

红星厂是一家生产工业用品的企业，2001年自建一厂房，并于当年投入使用。最近，因为某种原因，红星厂打算将厂房卖掉，应该如何缴税？出售自建厂房需要缴纳以下几种税：第一，自建厂房出售缴建筑业营业税。《营业税暂行条例实施细则》第四条、第二十八条规定，单位或个人自己新建建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。因此，你厂如果要卖厂房，要按建筑业税目依3％的税率缴纳营业税。对自建行为的计税依据，应当根据同类工程的价格来确定。没有同类工程价格的，按下列公式核定计税价格：计税价格＝工程成本×（1＋成本利润率）/（1－营业税税率）。第二，出售厂房缴纳销售不动产营业税。你厂对外出售厂房，属于《营业税暂行条例》规定的销售不动产应税行为，因此，还应依5％的税率缴纳销售不动产营业税。计税依据为你厂出售厂房向对方收取的全部价款和价外费用。第三，依据上述两次缴纳的营业税，还要附征城建税和教育费附加。第四，土地增值税。

2023-06-07

383人看过
房屋租赁登记
房屋登记备案会缴多少税费

税务部门一相关人士介绍说：“出租一套住宅，需要缴纳的各种税大约为租金的15.5%，其中主要包括营业税、房产税以及个人所得税。”相比而言，商业用房的综合税率约为37%，其中房产税为12%，较住宅的4%高出两倍。除了缴税之外，办理租赁备案手续时，如果是住宅租赁，还需按照租金的1%缴纳价格调节基金，并按照房屋面积大小，缴纳20元到100元不等的租赁手续费。而非住宅的价格调节基金以及租赁手续费，都是按照租金的1%来计算。此外，还要按照所处地段不同，缴纳每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。合算下来，一套86平方米的住宅，如果月租金为2000元的话，则所需承担的各种税费就有五六百元。如果是出租非住宅，则所要负担的税费则更高。一、房屋租赁登记备案应提交什么材料根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人

2023-04-06

228人看过