公积金贷款计算说明

住房公积金贷款额度计算

最高贷款额度：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

贷款最高限额：50万元，双人或以上同一申请最高为80万元;

特别提示：对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

在线住房公积金贷款计算：

住房公积金公积金利率

供楼时间在1-5年的，公积金货款年利率为4%，月利率为3.333‰;(商业贷款年利率为6.18%)

供楼时间在5年以上的，公积金货款年利率为4.5%，月利率为3.75‰(商业贷款年利率为6.55%)

最新公积金贷款利率及还款额度参考

问题解答

【问】：我正准备买房，但是不知道选择商业贷款还是公积金贷款。目前广州公积金贷款利率是多少啊?

【答】：目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%，5年以上的为4.5%。一般情况下公积金贷款利率较低，建议您选择公积金贷款买房。

【问】：请问住房公积金贷款利率是否为浮动利率?基准利率调整每月还款金额也要随之改变?

【答】：目前住房公积金还贷利率是根据公示的利率计算的，贷款年利率5年以下的为4.0%，5年以上的为4.5%。住房公积金利率每年都会有所调整，请留意广州市住房公积金管理中心官方网的贷款利率调整信息。每月还款金额详情可向经办银行指定窗口咨询。

【问】：我朋友准备买房子了，但是不知道现在贷款利率是多少，请问现在首套房的住房公积金贷款利率是多少?如5年期贷款、10年期贷款的利率分别是多少?

【答】：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。目前住房公积金贷款年利率5年以下的为4.0%，5年以上的为4.5%。本文地址：