临汾商品房预售许可办理时间是多久-法师兄

临汾商品房预售许可办理时间是多久

来源：互联网时间： 2023-05-11 09:22:48 177 人看过

一、临汾商品房预售许可办理时间需要多久

临汾商品房预售许可办理时间需要5个工作日。

二、临汾商品房预售许可办理的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

《城市商品房预售管理办法》

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理;省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理;城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

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受理单位绥芬河市房地产管理处联系地址绥芬河北山新区中福街38号，电话0453-3947709许可依据《城市房地产管理法》、建设部令第95号《城市商品房预售管理方法》许可条件申请材料1、已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上的资金证明，并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;5、工程施工合同;6、商品房预售方案;7、办理商品房预售许可证申请。许可程序(1)受理：受理人审查申办人提交的材料。如果材料不合格，则退回用户并告知理由;(2)审核:房地产管理处主管部门审核;(3)发证：发放证书(正、副本)。许可期限自受理日起5个工作日办理机构备注

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一、商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；4、涉及房屋拆迁应有完善的拆迁安置方案和保证按时回迁的具体措施。二、商品房预售应提交证件及资料：1、建设项目的投资立项批文；2、国有土地使用权出让合同及国有土地使用权证书；3、建设工程规划许可证；4、营业执照；5、房屋建设总平面图及规划红线图；6、房屋建设白蚁预防合同；7、工程施工进度计划及预售方案；8、涉及房屋拆迁的，应提交《房屋拆迁许可证》；9、涉及房屋联建的，应提交房屋联建合同。三、商品房预售登记程序：1、开发企业向受理机关提出申请；2、受理机关查验证件资料，并到现场查勘；3、符合预售条件的，受理机关在受理申请后10日内核发《商品房预售许可证》。四、受理机关：1、近郊

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