办理财产分割协议公证，应当注意的问题-法师兄

办理财产分割协议公证，应当注意的问题

来源：互联网时间： 2023-03-15 08:41:15 240 人看过

1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;

2、如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;

3、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;

4、如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;

5、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;

6、因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;

7、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;

8、权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;

9、被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

一、共同财产分割方式有哪些

共同财产分割方式有：

1、实物分割，当共有财产属于可分割物时，不损害财产的使用和经济价值的，共有财产分成数份，共有人各执一份实物分割，特别是部分生产、劳动工具、设备等财产的分割，应尽可能有利于生产，充分发挥家庭成员的专长；

2、变价分割，当共有财产不能分割或者分割后损害其用途和经济价值，或者共有人不愿意实物分割共有财产时，可以低价出售共有财产，各共有人可以取得相应份额的价格；

3、定价补偿，当共有财产不能分割或部分共有人愿意取得实物，部分共有人不愿意取得实物时，可以将共有财产归愿意取得实物的共有人所有。取得共有财产的共有人，应当按照共有财产的价值，给予未取得实物的共有人相当于实物份额的经济补偿。

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