国家规定的公摊面积是多少?
来源:互联网 时间: 2023-07-05 20:14:33 77 人看过

这个标准在10%-27%。“在7楼以下的普通住房,公摊面积一般是10%~15%之间;7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%~22%之间;15层到30层的楼房一般都有多个电梯,公摊面内积大概是20%~27%之间。

商品房公摊面积标准是多少

商品房公摊面积标准是根据商品房公摊面积的相关规定:

1.7层以下住宅的公摊率是7%—12%。

2.7层—11层住宅的公摊率是10%—16%。

3.12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。

4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

《中华人民共和国标准化法》第二条本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。

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