租赁过程中出租人的责任有哪些？-法师兄

租赁过程中出租人的责任有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:10:13 110 人看过

出租人在租赁过程中的义务如下：

1、按约定交付租赁物；

2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；

3、承担租赁物瑕疵担保责任和权利瑕疵担保义务。

根据《中华人民共和国民法典》，出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内保持租赁物符合约定用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人因第三人主张权利而不能使用租赁物的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

房屋租赁合同出租人的义务有哪些

房屋租赁合同出租人的义务：1、给付义务。即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。2、瑕疵担保义务。瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。因第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。因第三人主张权利，致使承租人不能对出租房屋使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。3、出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租方对出租房屋的安全担保义务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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