群租房是违法的吗？-法师兄

群租房是违法的吗？

来源：互联网时间： 2023-06-16 07:30:12 450 人看过

一、群租房是违法的吗？

群租房是违法的。如相关法律规定《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

二、租房的注意事项

租房要注意如下事项：

1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。

2.在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。

3.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。

4.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。

5.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。

三、没有签房屋租赁合同可以随时搬走吗

没有签房屋租赁合同是否可以随时搬走，需要看是否约定了租期：

1.有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。

合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。

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