是否代征土地支付出让金-法师兄

是否代征土地支付出让金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 18:12:13 266 人看过

代征土地是否缴纳土地出让金

代征土地不需要缴纳土地出让金。

代征土地是指在公路、铁路、河流、绿化带等城市建设项目公共用地沿线建设，由业主按照有关法律法规代征土地的公共用地。“代征”一词中的“代征”一词，广义上不仅包括“代征”，还包括“代征”，即代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征，从地价的定义可以看出，政府对建设项目征收的地价（土地出让金）总额，仅为建设用地范围内的基础设施费和土地出让金，不包括征地范围内的基础设施费和土地出让金。代征土地的取得成本，是指为取得土地使用权而支付给原土地使用者的成本。它是对原土地使用者的一种补偿，而不是支付给土地所有者（国家）的成本。理论上，二者之间存在一个等式关系：

建设用地价格=政府征收的建设用地价格+建设用地征地拆迁成本+政府代征拆迁成本。

这涉及原土地使用者、政府和开发企业三方的利益。这里的原土地使用者是指广义的原土地使用者，包括建设项目的原土地使用者和代表征地的原土地使用者。建设项目原使用者征地。政府的拆迁费用由开发企业承担，免收政府代征土地收入，并将征地款支付给原使用者。拆迁成本由政府和开发企业共同承担。土地出让金的计算方法。二是划拨土地使用权出让按基准地价平均标准的40%计算。三是土地使用权受让人对以上方法计算的土地出让金数额有异议的，应当委托有资质的土地评估机构进行评估，并按评估价格的40%计算土地出让金。四是划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价折算为市场地价，再按不低于40%的标准计算出让金。

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