代征土地是否缴纳土地出让金
代征土地不需要缴纳土地出让金。
代征土地是指在公路、铁路、河流、绿化带等城市建设项目公共用地沿线建设,由业主按照有关法律法规代征土地的公共用地。“代征”一词中的“代征”一词,广义上不仅包括“代征”,还包括“代征”,即代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征、代征,从地价的定义可以看出,政府对建设项目征收的地价(土地出让金)总额,仅为建设用地范围内的基础设施费和土地出让金,不包括征地范围内的基础设施费和土地出让金。代征土地的取得成本,是指为取得土地使用权而支付给原土地使用者的成本。它是对原土地使用者的一种补偿,而不是支付给土地所有者(国家)的成本。理论上,二者之间存在一个等式关系:
建设用地价格=政府征收的建设用地价格+建设用地征地拆迁成本+政府代征拆迁成本。
这涉及原土地使用者、政府和开发企业三方的利益。这里的原土地使用者是指广义的原土地使用者,包括建设项目的原土地使用者和代表征地的原土地使用者。建设项目原使用者征地。政府的拆迁费用由开发企业承担,免收政府代征土地收入,并将征地款支付给原使用者。拆迁成本由政府和开发企业共同承担。土地出让金的计算方法。二是划拨土地使用权出让按基准地价平均标准的40%计算。三是土地使用权受让人对以上方法计算的土地出让金数额有异议的,应当委托有资质的土地评估机构进行评估,并按评估价格的40%计算土地出让金。四是划拨土地使用权成本价占地价的最高比例不得高于60%。按划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价折算为市场地价,再按不低于40%的标准计算出让金。
-
土地出让金分期支付
257人看过
-
代征地是否交纳出让金
460人看过
-
安置房的土地出让金是否应该支付
132人看过
-
代征用地交纳土地出让金吗
379人看过
-
法律规定土地出让金谁支付
341人看过
-
由谁支付土地使用权出让金
332人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
土地出让金由谁支付?湖北在线咨询 2022-11-091、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。 2、在在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右),不用再交维修基金了,买家还需要要交一个土地收益金。
-
土地出让金是一次性支付吗福建在线咨询 2022-03-14在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长,所以也有多次支付的形式。
-
征收土地时土地出让金是由谁出付湖北在线咨询 2022-06-24土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让,建设者需要按规定缴纳土地出让金,再持相关资料到房屋登记部门申请登记,才能获得土地使用权。
-
土地出让金应该由谁支付陕西在线咨询 2023-02-25土地出让金,一般由土地使用权获得方支付,也就是卖方支付。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
-