婚前买的房子婚后置换为大的房子还属于婚前财产吗-法师兄

婚前买的房子婚后置换为大的房子还属于婚前财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 23:56:02 71 人看过

一、婚前买的房子婚后置换为大的房子还属于婚前财产吗

关于婚前房产在婚后进行置换的情况，通常被认为属于夫妻双方的共同财产。

具体来讲，当婚后进行房产置换后，建议将其视为夫妻双方共同所有的财产，需要特别指出的是，在使用上述财产购置新的房产过程中，根据财产所占据新房屋总价值的比例，其中相应份额依然可以视作男方的个人财产，而剩余部分则应归入夫妻共同财产范畴。

因此，在完成婚后房产置换手续后，应当依据共同财产的原则对其进行认定与处置。

婚前房产，特指夫妻双方在缔结婚姻关系前，由其中一方独立出资或通过贷款方式购买的房产。

若以个人财产支付首付款并向银行申请贷款，婚后不动产登记在首付款支付方名下的情况下，在离婚诉讼中，该不动产可被认定为不动产权利人的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

二、婚前做财产公证有用吗

在缔结婚姻之前进行的婚前财产公证具备法律效力。

婚前财产公证，即为尚未步入婚姻殿堂的伴侣在登记注册结婚手续之前，协商并签署相关协议后向公证部门申请办理公证事宜。

在此过程中，当事人需向其住所所在地区或者协议签订所在地的公证机构递交申请文件，其中包括但不限于：申请人的姓名、身份证号码等身份证明资料；制定的书面协议（亦可在律师的协助和指导下完成）；相关的财产所有权证明（例如个人所有房产的房产证）以及其他必要的证明材料。

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