月租金3万免房产税吗-法师兄

月租金3万免房产税吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 09:40:16 174 人看过

月租金3万不免房产税

《国家税务总局关于营改增试点若干征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第53号)有规定：自然人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可以享受小微企业免征增值税优惠政策。

依据：《财政部国家税务总局关于对小微企业免征有关政府性基金的通知》(财税〔2014〕122号)

一、自2015年1月1日起至2017年12月31日，对按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元(含3万元)，以及按季纳税的季度销售额或营业额不超过9万元(含9万元)的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金、文化事业建设费。

二、自工商登记注册之日起3年内，对安排残疾人就业未达到规定比例、在职职工总数20人以下(含20人)的小微企业，免征残疾人就业保障金。

《财政部国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》(财税〔2014〕71)

自2014年10月1日起至2015年12月31日，对月销售额2万元(含本数，下同)至3万元的增值税小规模纳税人，免征增值税;对月营业额2万元至3万元的营业税纳税人，免征营业税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

消费者
个体户每月3万的免税票怎么领

一、个体户每月3万的免税票怎么领是否征税是根据经营性质确定的。属于国家规定的免税项目，先办理相关手续后，可以到主管税务机关申请领取发票。二、免税发票一般用于下岗、残疾、失业人员等从事的餐饮服务行业，享受国家免税的税收优惠政策。由税务部门向其提供免税发票。所以消费者到此类场所就餐，经营者只能给付免税发票，同时，免税发票不参加即刮即奖和二次摇奖活动。由于免税饮食行业已享受了国家税收优惠政策，没有实现税收收入，也就没有财政匹配的奖金来源。因此，免税发票不参加即刮即奖和二次摇奖活动。

2023-05-30

261人看过
法律综合知识
每个月租金低于800要交房产税吗

根据相关法律法规，对于租金低于800元人民币的租赁合同，免于征收税费。具体来说，租赁税费是按照租金金额及特定的计算标准进行征收的，通常情况下，纳税义务人应当为房屋所有权人或相应代理人。值得注意的是，依据现行规定，若个人出租房屋所得租金收入低于800元人民币，则可享受免税额待遇；当租金超过800元人民币但未达4000元人民币时，将按照10％的税率征收税款；而租金达到4000元人民币及其以上的，税负将以20％的税率进行征收。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2024-04-21

304人看过
房产税
开3万元房租租赁税票税额怎么算

一、开3万元房租租赁税票税额怎么算一般来说，地税开租赁发票涉及的税种有：按租赁金额征收的营业税5%、印花税0.1%、房产税12%、堤围费0.1%，按营业税额征收的城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%。(具体税率及税种各地方有一点点差异)二、税票是什么税票是纳税人依法履行纳税义务的合法证明，完税凭证是税务机关根据税法向纳税人收取税款时使用的专用凭证。分为税收完税证，它包括通用完税证、定额完税证和印花税票等和税收缴款书。

2023-05-09

271人看过
房产税
免收租金期间房产税能怎么交

意义免收租金期间如何缴纳房产税根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。无租使用与免租使用的概念“免租”不等于无偿使用“无租使用”是不基于租赁交易的使用行为，如房产出借等。无租使用一个明显的特征是使用人无需支付租金性质的对价。即由于房产所有人与使用人并不发生租赁交易这一法律事实，因而使用人并无支付租金的义务，所有人也无权向使用人收取租金。当然，不收取租金并不代表房产所有人不能向房产使用人收取任何费用，只是其收取的费用不属于租金性质而已。如出借行为中，房产所有人可向使用人收取基于使用行为的水电费、物业管理费等。“免租使用”则应基于发生的租赁事实，并在租赁交易中，租赁双方约定租金为零的行为，从形式上可以表现为出租方根据约定在一定期限内豁免承租方租金，承

2023-02-06

244人看过

法律综合知识
延期交房3个月免责吗

延期交付房屋达三个月之久，此乃构成严重违约之行为，由此导致的违约金之支付亦是理所当然。明言之，倘若合同一方未能切实履行自身合同义务，或在履行过程中出现了诸如履行不符合合同约定之类的问题时，应由该方承担继续履行、弥补错误及赔偿损失等法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

246人看过
合同内容
租房不到3个月可以退押金吗

可以，但是属于违约，需要按照合同内容进行赔偿。对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。一、出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的；2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的；3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的；4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的；5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的；6、出租人因不可预见的原因，如家

2023-06-27

75人看过
房产税
免租房产税由谁承担

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，该商场在免租期间应由商场按照房产原值计算缴纳房产税。一、房产税交给谁房产税由税务部门征收，交给当地税务部门。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税：1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；2、产权出典的，由承典人纳税；3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管

2023-03-25

188人看过
增值税
月收入10万免增值税吗

根据最新税收优惠政策规定，2019年小规模纳税人月收入10万元以下的（按季度申报的季度收入30万元以下的）免收增值税，同时免征城建税、教育费附加、地方教育附加、文化事业建设费等，不包括个人所得税，个人所得税优惠是年利润100万元以下的，按25％利润计入应纳税所得税，按20％税率计算，也就是实际税率5％，100－300万元的，按50％利润计入应纳税所得额，实际税率10％。分居后月收入是夫妻共同财产吗？婚内分居后的收入是夫妻共同财产，因为分居期间也是属于婚姻关系存续期间，所以夫妻只要没有婚后财产归各自所有的，那么其分居期间获得的财产就属于夫妻的共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。《根据最新税收优惠政策规定》，2019年小规模纳税人月收入10万元以下的（按季度申报的季度收入30万元以下的）免收增值税，同时免征城建税、教育费附加、地方教育附加、文化事业建设费等，不包括个人所得

2023-07-22

486人看过

法律综合知识
个体工商户月收入不满3万可以申请免税吗

律师解答：可以。可以申请免征税。《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》的规定，增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过3万元的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。《中华人民共和国企业所得税法》规定第二十五条国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。企业的下列收入为免税收入：（一）国债利息收入；（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；（四）符合条件的非营利组织的收入。第二十七条企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：（一）从事农、林、牧、渔业项目的所得；（二）从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得；（三）从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得；（四）符合条件的技术转让所得；（五）本法第三条第三款

2024-07-31

153人看过
房产税
房产税出租是次月征收吗

房产税出租一般是次月征收的，房产税缴纳时间如下：1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产；4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营，实行独立经济核算，并经工商行政管理部门批准开业的纳税人，应当自领取营业执照之日起三十日内，向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人，

2023-08-09

305人看过
法律综合知识
租用免税单位房产税由谁交

房产税税率分为两种情况：按房产余值计征的，年税率为2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

2024-04-25

67人看过
房产税
租赁合同房产税租金收入含税吗

一、民法典房屋出租合同的租金是否含税房屋租赁的租金是不包含税的，出租人收取租金后，要缴纳印花税和个人所得税等的税费。《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业帐簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至

2023-02-24

173人看过

房产税
免租使用房产由谁缴纳房产税

免租使用房产由出租房缴纳房产税。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，该商场在免租期间应由商场按照房产原值计算缴纳房产税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

2023-08-12

243人看过
房产税
免租期的房产税如何教

一、免租期的房产税如何教含有免租期的经营租赁方式，出租方提供“免租期”优惠目的是按期获得租金。在房产租赁行为中，除特殊规定外，房产税纳税义务人为房产产权人，承租方无需缴纳和承担相应用于生产经营房屋的房产税。又根据《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由房屋产权人按照房产原值缴纳房产税。所以2014年1月1日~2014年6月30日期间的房产税由房屋产权人，按照房产原值缴纳。二、相关知识：房产税纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;5、纳税人购置存

2023-05-31

136人看过