一、离婚还在按揭房子怎么办
离婚还在按揭房子的处理方式如下:
1.第一种情况是结婚前一方个人首付,但是却又是婚后夫妻共同还款,而且房子登记于首付款支付一方的名下的,离婚时由双方协议处理,如果无法协议完成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
二、夫妻离婚按揭房可以过户给孩子吗
夫妻离婚按揭房可以过户给孩子的,具体情形如下:
1.在正式离婚前就办理好过户手续。
2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。
3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
5.申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证以及按揭房产权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。
三、按揭房子过户手续流程
1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);
2.买卖双方到银行签订贷款合同;
3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;
4.结清贷款后在注销他权;
5.注销他权后办理过户手续;
6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;
7.银行放款;
8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了。
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离婚证,是男女双方合法解除夫妻关系的法律文书,一般由婚姻登记管理机关和人民法院颁发。 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门... 更多>
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离婚后房子还在按揭怎么办宁夏在线咨询 2022-05-04在双方都同意离婚,并对夫妻共同财产的分割以及孩子抚养权的归属没有异议的情况下,双方可以选择协议离婚,在双方的一方户籍所在地进行办理离婚登记,效率高成本低对家人的伤害也是最小的;如果双方不能协商一致的需要通过诉讼离婚,婚姻存续期间共同出资建造的房子是否夫妻共同财产,房子的产证上登记为谁的名字,父母的出资需要根据具体情况被认定位借款,赠与或者共同出资人,详情涉及家庭具体情况,可电话详细咨询
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离婚了房子还在按揭怎么办福建在线咨询 2022-03-19如果安置房完全是你婚前财产安置的,没有婚后支付钱,那么安置房实际上是你的婚前财产,如果婚后支付一部分钱,那么安置房由你婚前财产和婚后财产两部分组成,既然在还房贷,说明是两部分组成,男方外地的房产不知道是他婚前财产还是婚后财产,如果是婚后财产,你也有份,可以要求分割,现在离婚的话,必须在离婚协议上写清楚,而且要没有后患,甚至还要去银行办手续,因为按揭时可能有你签字,总之,离婚是大事,必须仔细,需要的
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离婚后房子还在按揭怎么办?浙江在线咨询 2021-06-061、对于你们婚前出资的这一部分,因各自出了一半的首付款,故婚前男方与女方对该房产属于按份共有,根据《物权法》第九十四条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。故男、女方应一人一半。2、男方女方结婚以后,婚前出资部分仍是按份共有。婚后男方还贷部分属于夫妻共同财产,离婚时应平等分割。 综上,无论从按份共有的角度,还是从夫妻共同财产的角度,此房产在男女双方离婚时,都应当平等分割。3
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房子还在按揭中离婚怎么办,按揭房怎么过户呢?天津在线咨询 2022-07-21一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款. 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款.若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银
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房子还在按揭离婚怎么分甘肃在线咨询 2022-08-08房产是你们夫妻的共同财产,你们离婚你当然可以依法分得你属于你的那部分。这是法律所赋予你的权利,是任何人也无法剥夺得了的。对于你们现在的情况,可以采取以下克功选择的办法: 1、间房屋转让给他人(转让价由市场决定,一般可能有升值空间),你们夫妻两个分钱。转让价格必须征得你们夫妻二人同意,就是转让合同的转让方必须你们离婚双方同时签字。转让价扣除所余按揭,就是你们俩人可分的钱。 2、如果转让不成,就由你们