按揭贷款:按揭贷款就是我们常说的房贷,这个方式的贷款是以我们所要购买的房子为抵押物的,现在都是把房子的房产证抵押再银行,银行收取一定的贷款利息。
抵押贷款:抵押贷款的方式是多种多样的,其抵押物可以是其他物品(需要有抵押价值),当然如果偿还不了贷款则抵押物会被进行拍卖。
按揭贷款:按揭贷款俗称房屋贷款,所以听名字就可以知道,按揭贷款的用途只能是买房子,因为国家的相关规定,按揭贷款的利息属于比较低的一种。
抵押贷款:抵押贷款的用途并不受限制,只要油抵押价值的东西都可以在银行进行抵押贷款,贷款的钱可以随便支配,哪怕是用来消费也没问题。
按揭贷款:按揭贷款因为是给广大人民群众用来买房的,所以利率是非常低的,特别是还可以进行公积金或者混合贷款。
抵押贷款:抵押贷款国家并没有相关的扶持政策,所以其基本利率比较高,基本上在正常的利率上浮一点。
一、房子可以做二次抵押贷款
房子可申请办理二次抵押贷款,但是要满足二次抵押的房子是现房,房子已经办完房产抵押登记的手续,且是房子的产权人来办理,并确保房子已经办理了保险。
房子二次抵押贷款,首先贷款的利率是比较高的,所以在后期还款的时候需要支付的利息也会相对多一些。二次抵押贷款,金融机构对这方面的要求是非常严格的,若后期涉及到还不上款的现象,那么他们将有权将房子进行拍卖,所以在贷款的时候要注意还款的日期,不要有拖欠的现象。
虽然房子能够进行二次抵押贷款,但是贷款的额度会比第1次贷款的额度相对低一些,所以在生活上会给大家带来一定的压力。用房子二次进行抵押贷款,银行会有一定的门槛限制,接受有房产证的房子。
若将房子进行二次抵押,贷款的用途是个人消费,那么贷款的期限是不能够超过五年的,若是用来经营的贷款,那么期限不能超过三年,所以国家对二次抵押贷款的房子要求是非常严格的,必须要达到标准以后才能够进行二次贷款。二次抵押贷款的风险性也比较高,所以在贷款的时候,一定要进行多方面的考虑再做决定。
二、按揭房屋抵押时要注意
1、不是一切人都可办理按揭贷款,房子按揭贷款对借款人的收入和信用都是有相关规定的。
2、不是一切银行按揭贷款利率都是一样的,若条件允许,你可以多咨询几家银行问问,可能会获得更低的贷款利率。
3、房子按揭贷款借款人需要支付房屋的首付款。
4、二套房子按揭贷款首付款金额比较高,一般需要达到6-7成。
5、按揭房贷款办理完毕,借款人一定不要忘记办理住房抵押登记。
6、即时还款很重要,否则不但会产生罚息,还会对个人的信用造成影响。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。贷款对象年龄原则上在18-60周岁之间,具有完全民事行为能力,如是第三方借款,产权抵押人年龄不超出70周岁房屋抵押贷(抵押贷款的抵押率为住宅不超过70%、店面不超60%、商铺不超50%)。
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