房产交付违约后买方有哪些权益-法师兄

房产交付违约后买方有哪些权益

来源：互联网时间： 2024-07-24 18:51:13 323 人看过

一、房产交付违约后买方有哪些权益

在房产交付延迟情况下，通常会涉及到违约赔偿责任及已付款项的计息问题。违约赔偿金的具体数额将按照已支付房产金额的一定比例，依据实际逾期天数加以确定；

至于已付款项的利息部分，大部分的合约规定将参照同期商业银行贷款利率，以实际逾期天数为基础进行计算。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房产交易中介欺瞒价格

房地产经纪机构采用了价格欺诈的特定性行为模式，具体表现为对产品或服务进行误导性的夸大宣传，蛊惑潜在客户签署相关合同，并在收费环节中变相收取除了中介服务应收取费用之外的各类额外费用；

同时，这些公司还可能手脚不干净地拟定出一些根本无法满足法律要求的不平等条约，导致在购买房产的过程中出现违规操作现象，诸如以错误的方式向消费者提供关键性信息，继而导致其成功办理产权证书失败，即便如此，此类经纪机构依旧不肯退还先前所收取的中介服务费用。

《价格违法行为行政处罚规定》第七条

对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。

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