一、现在国家办房屋确权是什么目的
房屋确权是指房屋所有者对房屋所拥有的收益权、占有权以及使用权,它是房屋所有者对个人房屋最基本的物权,在购买新房时,只有买房人拥有了房屋确权才能够进行房地产权属登记,并在此基础上进行房屋转让租赁或者进行评估抵押等经济活动。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
二、房屋买卖分割确权是什么什么叫做房屋确权
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据
根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分房屋产权分割后,要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权
三、房屋确权的办理流程是什么
1、房屋确权是否必须是户主。
2、房屋确权后是否可以买卖。
3、房屋确权发证的工作程序。
4、办理房产转移登记、他项权利登记。
5、办理房产租赁登记。
6、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。
7、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。
8、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。
四、房屋确权收的是什么钱
确权原则
土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。
1、尊重历史,面对现实的原则;
2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
3、政策和法律并用原则;
4、分阶段、区别不同情况处理原则;
5、权利设定一般法定原则。
确权方法
1、集体所有土地一般为内部使用。
2、重复征用或划拨,以后者为准。
3、界线与面积不吻合的,以界线为准。在土地确权时,要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因此,确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
证据依据
土地详查形成的土地权属协议书、认定书、人民政府下达的土地权属争议处理决定;
城镇地籍调查资料;
人民政府关于建设用地的批准文件;
土地利用现状调查资料;
人民政府颁发的房产证明;
新中国成立之后双方签订的土地、山林等权属或界线的协议;
危改、安居计划的联建房合同和公证书;
法院判决:使用土地的事实情况,是占有还是侵占,是善意的还是恶意的,是长期的还是暂时的等。
确权意义
确权颁证之后,将给农民带来四大好处。
首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权,农民就是土地承包经营权的物权权利人,有利于依法保障农民的土地承包权益。
其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后,土地既是资源,又是资产,农民就等于握住了自己的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必须经过本户同意。如果农民外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农民合作社等来经营,换取实物或租金。这样一来,农民的财产性收入就会增加。
再次,农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前,因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物,贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后,随着相关政策的陆续出台,农民就可用自己的权证进行抵押贷款。
最后,有利于明确土地承包经营权归属,为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险,不仅农户不能放心流转土地,土地规模经营主体也难以安心经营,必然制约现代农业发展。
-
国家对房屋确权所要达到的目标是什么?
65人看过
-
在房屋确权后离婚的房屋怎么办
323人看过
-
现在农村房屋确权,一大家10口人占着两处宅基地,三个户口本,房屋确权该怎么确!
303人看过
-
国家现在扶持推广的项目有哪些?
182人看过
-
现在土地确权有争议怎么办确权依据是什么
275人看过
-
全国确权房屋权实行什么样的政策
263人看过
行政管辖权是指法院或行政机关在审理行政案件和行使行政权力时,对不同级别、地域和种类的行政案件进行分工和管辖的权力。 行政管辖权的规定是为了保障行政机关和法院在处理行政案件时的合法性、公正性和有效性,避免出现管辖混乱、重复处理或推诿扯皮的情况... 更多>
-
国家现在关于房屋拆迁的什么标准?重庆在线咨询 2023-04-291、拆迁补偿全国没有统一标准,房屋拆迁需要结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估,城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿,补偿方式通常有货币补偿或者产权置换。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 2、对评估确定的被征收房屋价值有异
-
在房屋确权后离婚的房屋怎么办内蒙古在线咨询 2021-12-15针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。
-
现在,目前房屋按揭的贷款条件是什么?云南在线咨询 2021-11-011、贷款条件1。具有合法身份;2、经济收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买。大修房屋的合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件;4、购买(大修)房屋总价20%以上的自筹资金,并保证用于支付购买(大修)房屋的首付;5、有贷款银行认可的资产抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人。其他经济组织或自然人作为担保人;6、贷款银行规定的其他条件。2、贷款申请所需资料规定1。个人住房贷
-
农村房屋确权登记目的广西在线咨询 2022-05-11农村房屋确权登记的目的主要是为农村房屋所有人提供依法对所有的房屋进行占有、使用、收益、和处分的保障。在产生纠纷时,在产权登记明确的情形下也有利于解决纠纷。根据《土地管理法》第六十二条第一项的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百一十七条的规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证
-
村里房屋确权,出嫁的女儿在娘家怎么办重庆在线咨询 2022-10-17婚姻法第九条登记结婚后,根据男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。夫妻关系是法定家庭关系,约定了是婆家人就是婆家人,没有约定的默认成婆家人,户口对此没有影响