宁波镇海第三轮经济适用房销售价格确定-法师兄

宁波镇海第三轮经济适用房销售价格确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:01:55 255 人看过

近日，宁波镇海第三轮经济适用住房销售基准价格公布，网民对本轮经济适用房的房源安排、购买政策、及名单公示时间等较为关注，纷纷发帖咨询。

根据网络发言人“祝建通”公布的信息，本轮经济适用住房销售基准价格如下：位于宁波镇海蛟川、骆驼、庄市街道区域的基准价为2800元/平方米建筑面积，阁楼1250元/平方米建筑面积，自行车棚900元/平方米使用面积；位于澥浦、九龙湖镇区域的基准价为2000元/平方米建筑面积，阁楼850元/平方米建筑面积，自行车棚600元/平方米使用面积。

得知销售基准价格，网民又关心起房源安排问题。据悉，本轮经济适用房房源筹集和供应由属地镇（街道）办事处负责落实。其中，户籍在宁波招宝山街道的申购对象，房源安排在蛟川街道区域；户籍在宁波镇海澥浦、九龙湖镇的申购对象，可在本镇区域或宁波镇海骆驼街道区域申购经济适用房；而庄市、蛟川、骆驼户籍只能申购所在街道区域房源。

“经适房能办理按揭贷款吗？”“要是有住房公积金呢，能不能办理银行按揭？”经济适用房的购房政策是网民关注的又一问题。宁波镇海区住保办答复说：“购买经济适用房只能一次性付清房款。即使有住房公积金，也不能实行按揭贷款。”

此外，记者从宁波镇海区住保办获悉，只要符合申购条件，并且审核通过、公示无问题的申购对象，将通过摇号方式确定购房顺序，并在三年内分批解决房源。

据了解，目前申购户数有1400余户，超过预测申购户数700余户。宁波镇海区住保办正对所有申请对象提交的收入、住房信息等所有申报资料进行逐一复审确认。审核通过人员名单预计下月公示。（胡斐斐）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

经济适用房
如何对经济适用住房的销售价格进行严格监管

市有关部门从三个方面对经济适用房销售价格进行严格监管。一是住房“入市”的监控。经济适用住房项目招标时就明确平均销售价格和最高销售价格，销售单位据此，按照门栋制定平均销售价格，报市物价局审核，符合规定的，由市物价局制发核准通知，市房管局核发销售许可证后在网上公布销售价格，一经公布，销售单位不得擅自提高。二是销售过程监督。经济适用住房一律实行网上销售，市房管局通过网络系统对经济适用住房销售价格进行即时监督。三是购房人的监督。购房人可以及时便捷的在天津市房地产综合信息网上了解经济适用住房的销售价格。发现所购住房违反公布价格，可以随时进行举报。主管部门受理群众投诉后，及时组织调查、处理。

2023-05-29

169人看过
经济适用房
什么样的经济适用房能卖,经济适用房的价格规定

一、什么样的经济适用房能卖目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。(一)已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。实例：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。(二)尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房

2023-05-31

492人看过
保障房
宁波经济适用保障房的准入条件

（一）同时具备下列条件的已婚家庭、年龄在35周岁以上（含）的单身居民：1、取得或家庭成员中至少有1人取得各县（市）区非农业常住户口满3年；2、上年度人均年收入（或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60％以下；经评估，1至2人户、3至4人户、5人以上户家庭财产总额超过上年度当地城镇居民人均可支配收入的15倍、20倍、25倍的，视作不符合申购条件。3、在各县（市）区辖区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房（含军产、宗教产住房）的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米（自有住房在10年内转让的应当计算在内，下同）。自有住房是指产权人为申请人、配偶以及未年满16周岁子女的房改购房、祖传私房、商品房（含非住宅用房和签订合同并登记备案的期房）、解困房、集资建房、拆迁安置房、批地建房、经济适用住房等。承租公有住房是指承租人为申请人、配偶以及未年满16周岁的子女承租的公房。

2023-07-02

85人看过
经济适用房
如何确保既“经济”又“适用”？经济适用房三问

如何保证经济适用房在建设过程中不被“异化”，在申购过程中不出漏洞，从而确保既“经济”又“适用”？近一段时间，各地经济适用房工程进展明显，一些城市或加快推出已建成的房源，或为即将上市的经适房制定管理办法。与此同时，个别城市的经济适用房在建设、申购过程中也出现了一些问题。如何保证经济适用房在建设过程中不被“异化”，在申购过程中不出漏洞，从而确保既“经济”又“适用”？其对普通住宅市场又将带来怎样的影响，是“改善”还是“冲击”？建设：如何防止“走样”？近期，媒体曝光了经济适用房“异化”的问题，比较典型的是中部地区某城市，名义上是经济适用房的小区，最后却冒出不少大户型房甚至连体别墅，其大小超过规定面积的一两倍。更让人担忧的是，由于规划不当，该工程还位于当地的水源保护区内。还有，南方某城市一经济适用住房楼盘自今年正式交付使用以来，陆续出现房间墙根渗水、材料“偷梁换柱”等质量问题，引起部分业主投诉。当地

2023-08-12

84人看过

经济适用房
太原经济适用房价格制度

经济适用房的价格是怎样的?制度又如何?一起来了解一下太原经适房的现状。一、经济适用房价格制度：保本微利据了解，经适房价格实行政府指导价。价格水平与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，并与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。经适房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。开发成本包括用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费等。税金是依照国家规定的税目和税率计算。利润则按照不超过规定项目费用之和的3%计算。确定过程房地产开发经营企业要在经适房销售前，核算住房成本并提出书面定价申请。价格主管部门接到定价申请后，会同建设(房地产)主管部门审查成本费用，核定销售(预售)价格。有关部门确定的经济适用房价格，为同一期工程开发住房的基准价格。分割零售单套住房，还要以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。严格监管房地产开发经营企业要实行明码标价，在销售场所显着位置公布价格主

2023-05-05

56人看过
经济适用房
宁波经济适用房办理流程是怎么样

宁波经济适用房申请条件1.已婚家庭或是年龄在35周岁以上(含)的单身居民2.取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年;3.上年度人均年收入(或年收入)在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60%以下;4.在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米;5.本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合上一条件中除户籍年限要求外的其他条件。宁波经济适用房申请材料1.申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证、独生子女证，离异或丧偶的家庭须提供相关证明。2.家庭住房状况的证明材料：在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房地产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房地产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作

2023-05-31

168人看过
经济适用房
价格如何计算经济适用房？

经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。（一）价格结算方法购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。（二）价格计算公式购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积＋实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）经济适用住房商品价。一类经济适用房和二类经济适用房如何区分？一类经济适用房和二类经济适用房的区分为：1．一类经适房买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不高于8万，然后还要进行公示一星期，取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。2．二类经适房房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五

2023-07-05

199人看过
经济适用房
成都市城镇经济适用住房销售管理暂行规定

各区（市）县、市级各部门房委办、各经济适用房开发建设单位：《成都市城镇经济适用住房销售管理暂行规定》经多方征求意见，于2004年11月12日市房委会审议通过，现予以印发，请遵照施行。二OO四年十一月二十四日成都市城镇经济适用住房销售管理暂行规定第一条为建立和完善经济适用住房供应体系，加强经济适用住房销售管理，根据建设部等四部委颁发的《经济适用住房管理办法》(建住房[2004]77号文件)及有关法律法规，结合成都市实际，制定本规定。第二条锦江、青羊、金牛、武侯、成华五城区(含高新区，以下简称五城区)内城镇经济适用住房销售管理，适用本规定。第三条本规定所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。第四条成都市房产管理局是本市城镇经济适用住房的主管部门。市住房委员会办公室负责本市经济适用住房的日常管理和五城区范围内城镇经济适用住房申购者的

2023-04-22

355人看过

婚姻状况证明
怎样计算经济适用住房价格

一、怎样计算经济适用住房价格购买时的价格结算方法和计算公式，如下：经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。1、价格结算方法购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价)，具体价格由物价行政主管部门核准。2、价格计算公式购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价二、购买经济适用房的流程是什么（一）申请、认定申请家庭填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章(无单位的，由各所在社区审核、街道确认，并加盖公章)后，送申请家庭所在单位、街道、社区分别予以公示，公示期

2023-05-08

147人看过
经济适用房
怎么做经济适用房价格评估

对房地产进行评估时，主要从以下几个方面进行：一、首先要与委托方充分沟通，仔细了解其真实、具体的估价需要以及估价报告的预期使用者和预期用途，确定估价目的。二、房地产估价机构指定一名能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人，并配备与该项目工作量相适应的足够数量的注册房地产估价师按估价程序开展估价工作。1、明确估价基本事项。(1)估价目的；(2)价值日期；(3)估价对象；(4)价值类型。2、制定估价作业方案。(1)估价工作内容，包括拟采用的估价技术路线和估价方法，拟搜集的估价所需资料及其来源渠道等；(2)估价工作质量要求及保障措施；(3)估价作业步骤、时间进度、人员安排和经费预算。3、搜集估价所需资料。(1)反映估价对象状况的资料；(2)估价对象及其类似房地产的交易、收益、成本等资料；(3)对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料；(4)对房地产价格有普遍影响的资料。4、实地查勘

2023-04-22

59人看过
明码标价
常德市物价局关于德园经济适用住房基准销售价格的批复

市迅华城建开发有限公司：你公司《关于要求审定德园小区经济适用住房价格的报告》收悉。根据《湖南省经济适用住房价格管理办法》的规定，经市价格成本调查队对你公司在市城区三闾路开发的德园经济适用住房小区（共12幢，幢号为1#~12#，住宅建筑面积为35749M2）的建设成本进行审核，并报市住房保障体系建设领导小组及市政府领导同意，现将该批经济适用住宅的基准销售价格及有关事项批复如下：一、核定德园经济适用住房小区共12幢、446套、35749M2经济适用住宅的平均基准销售价格为955元/M2，其每幢每层具体销售价格见“附表一”。二、你公司应严格执行规定的价格标准，按规定明码标价，并在和购房户签订预售合同时签订《湖南省住宅销售明码标价书》。三、上述经济适用住宅除有线电视安装开通费、管道燃气开户安装费外的各项工程建设及其它收费均已计入建设成本（见附表二），你公司在销售时，不得在价外向购房户另行收取水、电

2023-04-22

328人看过
经济适用房
北京经济适用房暂停销售

某章分析了北京经济适用房暂停销售的说法：不再对外销售经济适用房，新建的经济适用房，全部按市政府的统一安排专卖给特定的拆迁对象;同时某章还提供了包括北京经济适用房,北京经济适用房暂停销售,经济适用房暂停销售等信息咨询。北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子湾1号等经济适用房售楼处，除保安和个别人外，显得异常冷清。据记者调查，这些项目的开发商近期都称，不再对外销售经济适用房，新建的经济适用房，全部按市政府的统一安排专卖给特定的拆迁对象。这位人士表示，北京正在酝酿全新的经济适用房政策，现有的经济适用房对外销售目前已暂时叫停。未来经济适用房将主要满足国家重点工程搬迁、奥运建设搬迁、城区危旧房改造和某化保护区搬迁范围内的居民，由市政府统一分片、分区销售。有专家表示，考虑到计划中的经济适用房，连拆迁户的需求都满足不了，因此非拆迁户未来买经济适用房的可能性微乎其微。经济适用住房，按照定位是适合于中低收入家庭承

2023-06-10

249人看过

经济适用房
郑州市经济适用房价格的法律规定

1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。2、经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。3、经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。一、房屋产权类别有哪些房屋产权的类别主要包括：商品房、经济适用房、廉租房、小产权房等。房屋产权分类主要是根据房

2023-06-26

228人看过
经济适用房
北京原价售经济适用房可退地价款

文章援引了国资委关于北京原价售经济适用房可退地价款的通知：《关于核减、退还再上市经济适用住房超标部分综合地价款有关问题的通知》明确，按原价出售经济适用房，可退还当初买房人缴纳的超标部分综合地价款;同时文章还提供了包括北京经济适用房,北京原价售经济适用房退款,经济适用房退款等相关信息咨询。从5月20日起对已购经济适用房上市出售进行相关约束以来，有一二百户按原价出售经济适用房的人可以很快从有关部门手中拿到被退还的地价款了。市建委日前下发执行的《关于核减、退还再上市经济适用住房超标部分综合地价款有关问题的通知》明确，按原价出售经济适用房，可退还当初买房人缴纳的超标部分综合地价款。市建委有关人士介绍说，具体来看，《通知》就超标经济适用住房补交综合地价款的具体处理办法，分原价和市场价出售两种情况分别处理。按不高于原购房单价出售已购经济适用住房的家庭，可凭房管部门出具的不高于原购房单价出售所购经济适用

2023-06-10

84人看过