未登记的不动产抵押纠纷应当怎么处理-法师兄

未登记的不动产抵押纠纷应当怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-10 15:03:06 404 人看过

不动产抵押未登记的纠纷可以通过协商，仲裁或者诉讼的方式处理，以不动产抵押没有办理抵押登记的，则抵押权没有设立，因为抵押权应当在办理抵押登记的时候设立。

一、破产抵押物清偿顺序是什么呢

破产抵押物清偿顺序是：

1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；顺序相同的，按债权比例清偿；

2、抵押权先于未登记的受偿；

3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

抵押物是指债务人为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。

二、抵押权设定前为抵押物的从物的如何确认抵押权的效力

1、不动产抵押以登记为生效要件。

2、动产抵押并不以登记为生效要件。对于生产设备、原材料、半成品、产成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，无论当事人办理还是不办理抵押物登记，动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。

但是，办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的，未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。

三、国家对房屋抵押权有哪些规定民法法典规定

房屋买卖不能对抗抵押权。以房产（不动产）抵押的，需要到不动产登记机构办理了抵押登记后，抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效，但需要解除抵押权登记后，才能办理不动产过户登记手续。因此，房产买卖不能对抗抵押权。

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