新房未接房发现质量问题能退房吗-法师兄

新房未接房发现质量问题能退房吗

来源：互联网时间： 2024-07-22 04:18:49 152 人看过

一、新房未接房发现质量问题能退房吗

在法律框架内，购买者具有合法权利提出退房要求。

依照特定规则与行规，自房屋交付之日起，若出现特定状况则卖家需履行退房职责，例如发现房屋主体工程质量不过关、居住环境对生活产生重大负面影响等问题。

依据我国相应的司法解释，法庭将坚决支持购房者提出的退房请求，且有权要求出售方对由于房屋质量问题导致住房无法正常使用所造成的损失进行赔偿。

若买家已经缴付定金，但正式的商品房预售合同尚未签订时，买家可直接向出售方或其代理机构索取定金的全额返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

二、房子出现质量问题能退房吗

房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。

但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“新房未接房发现质量问题能退房吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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