2022年房子继承流程指南-法师兄

2022年房子继承流程指南

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:45:57 343 人看过

老人去世房子继承流程：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

3、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

4、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

老人去世房子继承流程是怎样的

1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。

2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。

3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。

4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。

5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房改房
房改房子女继承流程

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。到房产交回易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书答(收件窗口领取)。房改房遗产继承一、房产继承应先到被来继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。二、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承源人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承

2023-05-01

196人看过
立遗嘱
孙子继承房产，2022年遗嘱该如何写？

遗嘱内容：遗嘱一般应当具备以下要件：1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等；2、立遗嘱人的家庭情况；3、订立遗嘱的原因；4、遗嘱处分的财产状况（名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等）；5、处分财产的种类、名称、数量和所在地等；6、遗嘱受益人姓名、性别、年龄等；7、对财产及其它事务的处理意见；8、遗嘱的份数、保留以及是否有执行人执行等；有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；9、遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。房子老人立遗嘱给儿子是否可以房子老人立遗嘱给儿子一般是可以的。首先要确定房产的所有权，也就是看房产的产权证是谁的名字。如果房产是以老人的名义，没有其他共有人，根据《中华人民共和国民法典》规定，老人有权处分拥有所有权的房产，也就是有权处理他的财产，比如赠与别人、转让、出租等。当然包括给立遗嘱的孩子。老人的其他孩子无权干涉老人的决定。

2023-07-02

485人看过
遗嘱继承
继承房子过户流程

办理房屋继承过户手续的程序：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。一、户主已死过户怎么办理一般情况下，可以通过继承来办理房产过户。首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；然后到区或市公证处办理继承权公证；最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、怎么继承父亲的土地证土地证继承房产过户手续的办理流程：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。三、继承房产限购吗符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”，即办理继承过户时，不用审核购房资格。此外，房产继承人到房屋所

2023-06-22

361人看过
房屋继承
济南房屋继承办理流程

办事机构：房屋所在区房管局办理流程：1、继承人到公证处办理继承公证书。2、住宅到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅到各区地税局完税。3、继承人持规定资料，到房屋所在区房管局受理窗口申报。4、资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。收费标准：1、登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件，由继承人承担。2、交易手续费：1元/平方米(按建筑面积)，由继承人承担。办理地点：房屋所在区房管局办理期限：10个工作日工作时间：周一至周日8:30-12:0013:00-17:00

2023-05-29

265人看过

继承人
子女继承房子过户流程

一、子女继承房子过户流程1、子女继承房子过户的，由于通常是被继承人死亡之后才发生继承，这个时候房子上登记的还是被继承人的名字，需要继承人前往户籍登记机关办理销户与死亡证明；2、然后再到公证处对继承权进行公证，所需材料有如下几种：（1）该套房屋的产权证明或其他凭证；（2）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；（3）被继承人死亡证明；（4）继承人的身份证件。3、最后才是到房屋登记机关进行房屋变更登记，办理房屋变更登记的，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、子女继承房子的开始时间子女继承房子的时间是自被继承人死亡之后正式开始，但是真正获得房子产权的时间则是从房屋成功进行变更登记之后开始，子女在继承房子的时候，不进行变更登记的，虽然不影响继承的发生，但会影响房产的买卖或赠与，因为在没有进行变更登记的时候，房产证上的名字还是被继承

2023-06-15

153人看过
非婚生子女
2022年继承父母房产费用

一、2022年继承父母房产费用2022年继承父母房产费用如下房屋继承费用最新政策按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个子女单独享有继承权。据调查，赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税(9万)。此外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收增值税和个人所得税。子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比上面直接赠予的方式少了9万块!事实上，最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和

2023-04-03

262人看过