不动产证持证方式有几种-法师兄

不动产证持证方式有几种

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 00:00:20 402 人看过

不动产证持证方式有“按份共有”和“共同共有”两种。“按份共有”是指共有人按各自的房产份额对共有的房产分享权利和承担义务，“共同共有”是指共有人对共有房产同等享有权利义务，其类型包括夫妻共有、家庭共有和遗产分割。

《中华人民共和国民法典》第三百条

【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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方式一：个人权利凭证作质押。权利凭证是指银行签发的人民币个人定期储蓄存单，包括整存整取、存本取息、外币个人定期储蓄存单。方式二：个人住房再次抵押。个人住房再次抵押是指个人贷款客户申请个人消费贷款时以本人或第三人已抵押的产权房不足限定抵押率部分进行抵押的担保方式。方式三：个人保单质押贷款。部分银行目前已经开办个人保单质押贷款。方式四：凭证式国债质押贷款。方式五：理财受益权质押贷款。一、办理不动产抵押的注意事项有什么?(1)办理抵押消费贷款较为简单，不过对于贷款用途有一定的限制;在办理前，消费者需要对抵押消费贷款还款压力较大的现实有理性的认识，充分考虑自身的还款能力，避免以房产冲抵债务的不利局面。(2)消费者在申请个人住房抵押贷款时，一定要分析自身的家庭结构、工作性质、收入状况等，以便能够正确把握个人的贷款总量以及贷款期限，尽量避免由于考虑不周带来的贷款风险。(3)抵押房产需是借款人名下房产，

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