借款合同订立的要求有：
1、借款合同必须依据国家批准的信贷计划和有关规定签订；
2、贷款方应对贷款申请人进行资信和经营情况调查，不应同无保证的企业签订借款合同；
3、没有足够代偿能力的单位，不能充当借款保款证人；
4、借款合同的利率应按中国人民银行统一规定的利率签订，否则签订的借款合同无效。
一、借款时一定要注意哪些问题
借款时要注意下列问题：
1.要与债务人签订借款合同，且合同内容要全面。
2.约定的利息不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。
3.要求对方提供担保或要求有一定经济能力的第三人做其保证人，数额较大的借贷还可请公证机关予以公证。
4.约定好还款期限。
二、个人房贷申请流程是怎样的
一、个人房贷申请流程如下：
1、申请人按约定比例交完首付款，并与开发商签订购房合同；
2、申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料；
3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
二、申请人应具备的条件
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6、贷款人要求的其他条件。
三、申请所需证件
1、身份证件（居民身份证、户口簿或其它有效居留证件）；
2、贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
三、房产如何抵押贷款
一、房产如何进行抵押贷款
（一）借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
（二）贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
（三）办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
二、什么是房产证抵押贷款
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
三、贷款人要符合哪些条件
（一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
（二）有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
（四）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
四、用于抵押的房屋要符合什么条件
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
五、房产抵押贷款办理须知
（一）房屋要求
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
（二）贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。
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签借款合同时需要满足的条件为签订合同的当事人具有相应的民事行为能力，签订合同的行为应当是当事人的真实意思表示，借款合同中需要包括借款人和出借人法定全名，借款金额等内容。一、民法典规定合同的效力是如何认定的《民法典》规定合同效力符合下列条件是有效的：签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订合同的当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。二、换公章的空白合同有效吗？加盖公章的空白合同符合法定有效条件的就是有效的，法定有效条件主要有以下几点：当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件。三、欠条具有法律上的效力吗欠条如果符合当事人真实意思表示等条件，则一般具备法律效力。《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（2023-03-05130人看过 -
订立借款合同的要求：1、自然人间的借款合同是不要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。2、自然人间的借款未约定利息的，视为无偿借款。3、自然人间有偿借款，其利率不得高于法定限制。一、签借款合同要满足的条件有什么签借款合同要满足的条件包括：1、借款合同的签订应采用书面形式，自然人之间借款另有约定以约定为先；2、借款合同的标的必须是市面上流通的货币；3、借款人应当提供真实情况义务；4、借款利息不得预先扣除；5、禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定；6、明确约定借款利息。二、企业与个人签订借款合同有哪些要求?订立借款合同的要求有：合同当事人是具有相应民事行为能力的人，且意思表示真实；自然人之间的借款合同一般为不要式合同和实践合同，内容主要由当事人约定；当事人签订的借款合同不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他要求等。三、自然人间借款是否要签订书面合同自然人间借款不要签订书面合同。银2023-03-27165人看过 -
当事人借款并不是必须要签订书面协议。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间借款，当事人另有约定的不用采用书面形式。一、货款欠条规定货款欠条的规定：《民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条规定，订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。二、个人能不能成为债权人个人是可以作为债权人的，自然人之间可以签订借款合同。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的2023-06-28309人看过 -
自然人间的借款合同是非要式合同，借款合同的形式可由当事人约定。借款合同应当双方签字，如果有担保合同，担保人也应当签字。借款合同可以代理人签字，如果取得被代理人的同意的，是可以由代理人签字的。代理人必须持被代理人的委托书，委托书应该注明委托的范围，委托的时间等内容，并要被委托人签名或者加盖公章。一、借款合同有哪些内容1、借款方、贷款方、保证人的名称、住址、法人代表的姓名（保证人是否需要要据借款方的情况或者借贷双方协商，由借款方提出）。2、贷款的种类。3、贷款的用途。国家政策规定，贷款不准用于弥补亏损、垫交被挪用的税收、利润，不准用于行政开支和职工福利，不准用于基本建设（建行的基建贷款除外），只能用于提高经济效益，扩大再生产。4、借款币种。借款的币种是指人民币还是其他外币。5、借款的数额。是指经批准的数额，超规定借款要经上级人民银行批准。6、借款的期限。借款的期限双方应在合同中约定，它是指借款2023-03-1798人看过
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小额贷款如果借款人资质满足贷款公司的贷款要求，那么通过审批后就会签订贷款合同，此时不正规的贷款公司会以各种借口拒绝面签，这时借款人就要留心了，要知道正规贷款公司都是要求借款人到公司面签合同的。线上申请，线下面签的模式。一、网上贷款要注意哪些事项？1、理财要“从实际出发”一些贷款平台往往会出现“无抵押、无担保”、“当天放贷”等标语。部分急需资金的企业主及个人很容易被触动。面对这些诱惑我们一定不能抱着“天上掉馅饼”的心理，尤其是那些无抵押贷款，现在银行对无抵押贷款的审核越来越严格，而且无抵押贷款的利息也很高，贷款人不提高警惕很容易掉入“高利贷”的陷阱。还有一些平台宣称只需要身份证就可以办理贷款，这种情况更加不能相信，如果连最基本的还款能力都不进行审核，只靠身份证就可以放贷，相信这样的情况连借款人本人都会不踏实。2、不要提前支付费用通过网络申请贷款的时候一定要注意，正规的贷款公司在放贷给你的同时会扣除相2023-06-25436人看过 -
一、签订合同必须要盖章吗不一定，合同一般需要盖章，但并非必须有盖章合同才能成立。根据相关法律规定，自然人、法人、其他组织之间订立合同的，双方可通过签名、盖章或者按指印的方式订立合同，只要能够体现当事人双方的真实意思表示即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另有约定的除外。二、合同盖章有什么要求1、合同盖章要盖在落款处，一定要真实、可靠，签字必须的本人签字，当面签字，防止被别人代签。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立。既然盖章是合同成立的标志，2023-06-24350人看过 -
签订合法有效的借款合同：1、债务人的身份资料（包括营业执照），作为借款合同的必备附件。2、要求债务人的配偶签字、或者提供配偶身份证明。3、要明确约定借款利息。4、明确约定借款本息的还款顺序。5、应该明确约定诉讼律师费承担6、应该约定管辖条款。如何证明遗嘱合法有效在遗产继承诉讼中，以下证据可以证明遗嘱的合法有效：1、被继承人的死亡证明。2、公证遗嘱的，应当提交公证机关的公证书。3、代书遗嘱的，应当提交代书遗嘱书。也可以申请代书人出庭作证。4、自书遗嘱的，应当提交由遗嘱人亲笔书写、签名并注明具体时间的自书遗嘱书。如有证人，应当申请证人出庭作证。另外，专业遗产继承律师建议，提交自书遗嘱的当事人，应当准备一些遗嘱人的亲笔笔迹，供法庭及对方当事人对比笔迹，提供参考。5、以录音形式立遗嘱的，应当提交录音并提供两个以上无利害关系的在场见证人。证人应当申请出庭作证。6、口头遗嘱的，应当提供两个以上无利害关2023-08-07118人看过 -
可以。如果没有借条，想拿回借款的话，必须先想办法把的借贷合同关系固定下来，换言之在没有借条的情况下，也是可以要回借款的，只不过此时会比较麻烦。可以向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉，请求法院向该银行调取该汇款凭证，并要求对方还款。冒充好友借钱被骗还能要回来吗他人冒充好友借钱属于涉嫌诈骗的行为，此时上当受骗者可以通过报警来处理，至于被骗的钱能否拿回来则需要根据具体情况而定：1、犯罪嫌疑人被抓时，如果在他身上扣押到赃款的话，这些现金肯定会发还给你的。2、犯罪嫌疑人如果用了赃款来购买财物，则要等到法院判决之后才归还。3、犯罪嫌疑人将钱存银行，公安机关需要对嫌疑人的银行帐号冻结，然后由法院来判决。4、犯罪嫌疑人如果将钱用完了，或公安机关追不回赃款，那你只能向法院提请《附带民事诉讼》，向犯罪嫌疑人索赔。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应2023-07-06448人看过
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《印花税暂行条例》第二条：以下证明书为应纳税证明书：1、采购、加工加工、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术合同或合同性质证明书的《印花税暂行条例》印花税目标税率表的规定，借款合同是银行和其他金融组织和借款人（不包括银行业拆除）签订的借款合同，根据借款金额万分之零点五贴花。《印花税暂行条例实施细则》第10条：《印花税只对税目税率表中列出的证明书和财政部决定征收的其他证明书征收》的规定，印花税的征收对象采用正式列出的方式，只对列出的证明书征收，未列出的一律不征收。因此，企业间借款合同不属于银行和其他金融组织和借款人签订的借款合同，不在印花税纳税范围内。经典版个人与企业借款合同书范本＜p＞甲方（贷方）：＜／p＞＜p＞乙方（借方）：＜／p＞＜p＞甲乙双方本着互惠互利的原则，在平等自愿的基础上达成如下借款协议：＜／p＞＜p＞第一条借款金额＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-05149人看过 -
抵押一、怎么签订抵押借款合同当事人之间要签订抵押借款合同，应当写明借款人和贷款人、抵押人的姓名或者名称、住所等基本信息；借款的数额、利息和履行期限、方式；抵押物的基本情况；抵押担保的范围和担保的方式等内容。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、抵押合同生效的条件是什么抵押合同生效的条件是：1.主体适格。订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律或社会公共利益。抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。4.借款合同有效。三、签订抵押借款合同后到期还不上怎么办如果债务人在签订抵押借款合同后到期还2023-04-30281人看过 -
借款根据我国《民事诉讼法》第二十五条规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告所在地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。明确合同的签订地点，有两个作用：1、如果将来合同发生纠纷，有利于法院或者仲裁机构查明与签订地点相关联的事实情况。有利于查明案情；2、有利于确定管辖地和管辖机构。所以，签订合同过程中，合同的签订地点就是合同签订地，而且需要具体明确，需要明确到哪个市的哪个区，最好能把具体地址写清楚。一、合同的必备条款要具体明确应怎样签订1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决2023-02-19282人看过 -
一、借款合同签订主体是什么意思最高人民法院发布《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《规定》)，对审理民间借贷案件作出司法解释，首先对民间借贷行为及主体范围予以明确界定。本司法解释解决的是自然人、法人和其他组织之间因资金融通而发生的争议。解释第一条第一款开宗明义“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”这个界定体现出了民间借贷行为特有的本质和主体范围。从称谓的形式上明晰了与国家金融监管机构间的区别，也从借贷主体的适用范围上与金融机构进行了区分。《民法典》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。二、合同主体变更的效力(一)合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。(二)合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履2023-05-0679人看过
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借款自然人之间的借款合同自债权人提供借款之时成立，因为借款合同是实践合同，所以借款行为付诸实践，也就是借款交付给债务人后，借款合同才成立。所谓实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。民间借款合同什么时候成立《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。借款人、出借人在协商签署借款合同的时候，就可以协商确定逾期利率、违约金等的事项2023-07-12313人看过 -
不可抗力自己违约的情况，不能要回定金。属于对方违约的，可以要回定金。这里我们要特别注意，属于商家违约的，可以要求对方双倍返还定金。另外还要注意的是，实践中还有一个叫“订金”，订金不是一个严格的法律上的概念，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。如果一方违约，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。购房合同签订了还可以退房吗商品房买卖需要签订购房合同，我们所说的退房，也就是指商品房买卖双方解除合同的情形。我国《民法典》第五百六十三条规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。由此我们可以看2023-07-24240人看过
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