没合同的开荒地一般情况下不会无偿收回,当出现某种法律事实或原因时,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权,不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。根据《土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。依照前款第
(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外。
一、集体土地的使用权是什么
集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。
集体土地是我国土地所有制的一种形式。
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
二、农村拆迁安置房无证能否买卖
农村拆迁安置房无证,一般同一集体经济组织成员之间可以买卖。《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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没合同的开荒地怎么办
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没有开荒的土地和自己开荒的土地的土地补偿怎么算
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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开荒地没有合同好吗安徽在线咨询 2021-11-06政府有权收回没有合同的开荒地。荒地多为农村集体土地,不在确认范围内。经村集体认可,全体村民超过一半同意,县级以上人民政府批准可以签订合同,即以合同形式确认,交给当事人耕作,但不发放承包经营权证。具体可以咨询当地农业和农村主管部门,也可以咨询国土资源局。
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没合同的开荒地怎么办山西在线咨询 2022-05-13没合同的开荒地一般情况下不会无偿收回,当出现某种法律事实或原因时,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权。即可以收回农村集体的建设用地使用权,不包括农用地使用权和农村集体土地的承包经营权。 根据《土地管理法》第六十六条规定,有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权: (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的; (二
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土地开荒合同怎么写江苏在线咨询 2022-08-28甲方乙方附乙方身份证复印件:根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定,为了农村的经济发展,乙方由于种植的需要,经甲方同意,乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权力和义务达成一致。签合同如下;第一条;租赁土地的地名面积。租赁土地的地名叫。面积亩。四址:东西南北共有块。第二条;租赁用途。该地块只能种植水稻及蔬菜,不得种植其他作物,否则甲方有权收回土地。在合同期间,不得随便更改土地的用途。第三条
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2022年开荒地合同到期后荒地由谁所有黑龙江在线咨询 2022-11-111、农户开垦耕种的“四荒地”、闲塘空地、“拱头地”等集体未利用土地的,根据《土地管理法》和《农村土地承包法》规定,对经依法准许和村集体经济组织认可,签订了家庭土地承包合同的农户新开垦土地,应按原土地承包关系进行确权登记颁证。 2、对未经依法准许和村集体经济组织认可,农户私下开垦的荒地,应报请国土资源部门依法处置。对报请国土资源部门准许,确认为村集体经济组织所有,且签订了家庭土地承包合同的农户新开垦
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开荒山怎么合法运广西在线咨询 2022-02-06简单的说就是:签订符合程序的林地流转合同,办理林权证,承包(流转)即算完成。期限,最长70年。砍树,就要办采伐许可证。您所承包的荒山,是否已划定为“生态公益林”区。这一点也很重要。具体来讲,承包者在开发荒山之前,首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年,可以选择生长期较长的树种,但如果承包期为30年,就应该栽种速生树种,等等。此外,承包经营者还应掌握一定的种