申请人需满足以下条件：1. 具有合法的身份证件和完全民事行为能力；2. 具有良好的个人信用和稳定的经济收入；3. 将所购买的房屋作为抵押物。年满18周岁且具有完全民事行为能力，即可申请贷款。

1.具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;年满18周岁,具有完全民事行为能力,及有效的身份证明;

2.具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;有稳定的经济收入,信用记录良好,有还款的能力;

3.同意将所购买的房屋作为银行的抵押物。

购买二手房按揭需要哪些条件？

根据我国《房地产管理法》和《房屋按揭贷款管理办法》规定，购买二手房按揭需要满足以下条件：

1. 房屋性质：购买的房屋必须属于住宅性质，且房屋满五年限。

2. 房屋价值：房屋价值应高于或等于按揭贷款金额。

3. 贷款比例：购买二手房时，贷款金额不得超过房屋总价值的70%。

4. 首付款：通常首付款为房屋总价值的30%。

5. 贷款方式：购买二手房时，可以选择商业贷款或公积金贷款。

6. 房屋权属证明：提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰无误。

7. 缴税情况：提供房屋所在地的房产税缴税证明，证明房屋为非营业性用房。

8. 水电煤气：提供房屋的水电煤气缴费记录，确保房屋符合健康居住标准。

9. 房屋权属证明：提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰无误。

10. 银行卡：提供购房人本人银行卡，方便银行进行资金划转。

以上条件需在购房人与出售人签订房屋买卖合同之日起满30日内，到当地房地产交易管理部门办理房产过户手续，并到当地银行办理房屋按揭贷款手续。若购买二手房时，出售人无法提供以上证明文件，则银行可要求购买人提供其他相关证明文件，或通过第三方机构进行房屋权属核实，以保证按揭贷款的合法性。

购买二手房按揭需要满足一系列条件,包括具有合法的身份证件、年满18周岁具有完全民事行为能力及有效的身份证明、具有良好的个人信用、稳定的经济收入及还款能力、同意将所购买的房屋作为银行的抵押物等。购房人应在与出售人签订房屋买卖合同之日起满30日内到当地房地产交易管理部门办理房产过户手续,并到当地银行办理房屋按揭贷款手续。若出售人无法提供以上证明文件,银行可要求购买人提供其他相关证明文件,或通过第三方机构进行房屋权属核实,以保证按揭贷款的合法性。

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十四条贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。