(一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主向业主委员会书面提议的;
(二)物业管理区域内发生物业服务企业停止服务等紧急事件或发生重大事故需要及时处理的;
(三)业主委员会委员缺额人数超过委员总数二分之一以上的,或者业主委员会主任、副主任全部辞职、离任的;
(四)管理规约或者业主大会议事规则约定需要召开业主大会临时会议的其他情形。
业主大会临时会议如何召开
《业主大会规程》中规定:有下列情况之一的,业主委员会应当及时召开业主大会临时会议:
(1)20%以上业主提议的;
(2)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;
(3)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。
临时会议的会议内容由召开临时会议的原因和目的确定。一般是一事一议。
《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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业主大会可以召开临时会议吗台湾在线咨询 2022-03-16业主委员会及其委员未能依法履行职责或者其行为损害全体业主共同利益的,物业管理区域内的业主可以根据本条例第十二条第三款规定提议召开业主大会临时会议。业主委员会不按规定组织召开业主大会临时会议的,物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开。业主大会临时会议有权根据业主大会议事规则提出质询、依法撤销业主委员会所作的决定或者改选业主委员会。
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临时股东大会举行条件辽宁在线咨询 2021-12-29满足下面六个条件之一的,可以召开临时股东大会。 (一)董事人数不足本法规定的人数或者公司章程所定人数的三分之二时; (二)公司未弥补的亏损达实收股本总额的三分之一时; (三)单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东请求时候; (四)董事会认为必要时; (五)监事会提议召开时。
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业主大会选举与举行时间是怎么确定的新疆在线咨询 2021-11-29业主大会分为定期会议和临时会议。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织;临时会议可以是20%上述业主建议或在发生重大事故或紧急情况需要及时处理时,由业主委员会组织。业主大会应在会议召开前15天通知全体业主,同时通知居委会。
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业主大会临时会议召开程序内蒙古在线咨询 2022-10-31根据《物业管理条例》第13条、第14条、第15条、第12条等的规定,业主大会临时会议的召开程序包括: 1、经20%以上的业主提议; 2、业主委员会于会议召开15日以前通知全体业主,如系住宅小区的,应同时告知相关居委会; 3、召开业主大会临时会议并依法作出决定; 4、业主委员会作好会议记录。
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召开业主大会临时会议需要多少位业主提议才可以召开香港在线咨询 2023-03-08召开临时会议一般情况是为了解决关乎全体业主利益的比较紧迫的事项,根据我国《物业管理条例》第十三条的规定,业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 即使是临时性的会议也需要按照法定的程序召开,需要20%以上的业主的提议才能召开,这是为了维护业主的合法利益不受到损害。