分期房婚后算共同财产吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-07 18:00:38
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不属于夫妻共同财产。婚前父母为双方购房出资的，该出资应视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示是向双方赠与的除外。出资凭证视为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与的是夫妻一方的除外。法律应当尊重死者和赠与人的意愿。夫妻继承的房屋和夫妻捐赠的房屋不能作为夫妻共同财产，只能作为个人财产。
一、买房时可以写两个人的名字吗
买房可以写两个人的名字。如果婚前买房合同上可以写两个人的名字后，便属于共有关系，即是该房屋变成夫妻的共同财产。
如果不写双方的名字，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
二、离婚时父母借钱给子女买房怎么办?
第一种情况，父母婚前买房：
父母在婚前买房，将产权登记在自己名下的，不属于夫妻共同财产。
父母在婚前买房，产权登记在自己子女名下的，离婚时该房产不属于双方共同财产，属于婚前父母对子女的赠与，是婚前个人财产。
父母在婚前买房，产权登记在自己子女名下的，离婚时该房产属于双方共同财产，离婚时双方享有平等处理权。
第二种情况，父母婚后买房：
父母在婚后全款买房，产权登记在夫妻双方名下的，根据现行法院的绝大多数判例，父母出钱给子女买房时如果明确表示为赠与的，则该房产为夫妻共同的财产，离婚时双方享有平等处理权；父母出钱给子女买房时没有明确表示为赠与的，该出资视为借款，在离婚时夫妻双方应当作为共同债务偿还。
父母在婚后全款买房，产权登记在自己子女一方名下，该房产属于子女一方的个人财产。
父母在婚后买房只付首付的，该房产还贷的部分与房屋自然增值的部分属于双方共同财产。
三、房屋是两夫妻的名字离婚房子怎么分
房屋是两夫妻的名字离婚房子的分配是：
1.婚前购买的商品房，在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；
2.使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产；
3.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
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