投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以采用房屋土地管理局制定的示范文本,也可以采用自制合同。使用自制合同的,当事人应当委托市房地产和房地产局认可的法律服务机构进行初审,方可申请过户。法律服务机构应当对符合条件的自制合同提出资格预审意见。市、区、县房地产交易管理机构受理转让申请后,应当对双方提供的申请资料进行如下审核:。当事人提供的材料是否合法有效。申请表的内容是否与所提供的材料一致。房地产权属是否明确,是否存在权利纠纷或其他权利纠纷不清的现象是否在《房地产转让办法》规定的范围内不能转让。受让人是否可以按照规定转让房地产。所售房地产是否已设定抵押权。租赁房地产是否已出售,承租人是否放弃优先购买权,房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容
买卖双方当事人对市、区、县房地产交易管理机构作出的不过户决定有异议的,可以向市房产局申请行政复议,也可以直接向人民法院提起诉讼。二是房产过户登记多少钱?
房产过户手续及费用:
1。5年内房屋转让需缴纳个人所得税,营业税5.5%,5年内差额营业税144平方米以上。2第一次过户,2%的契税小于等于144平方米,4%的契税大于144平方米(由财政部门征收)
3,6元,服务费平方米(由房管局征收)
4。房屋评估费按评估后总价的5‰收取(由评估机构收取)
5。公证费最高300元
您可以自己知道。在此基础上,本文对所有权转移的相关内容进行了梳理。可见,使用自制合同的当事人在申请权属转移前,应当委托市房产土地局认可的法律服务机构进行预审。法律服务机构应当对符合条件的自订合同提出预审意见。对于更多的问题,律师事务所提供专业的法律咨询服务。
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律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>
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一般来说,试用期一般都是多久?天津在线咨询 2022-02-20试用期的期限应根据您订立的劳动合同期限而定。劳动合同期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;劳动合同期限在六个月以上一年以下的,试用期不得超过三十日;劳动合同期限在一年以上两年以下的,试用期不得超过六十日。 试用期已超过期限的,可以向单位要求转正。劳动报酬约定不明的,可与单位补充协商确定,无法达成一致的,不应低于本单位同岗位最低档工资。 如果协商无果,可以申请劳动仲裁。
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北京社保转移手续一般来说是什么的呢内蒙古在线咨询 2022-08-16(1)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。 (2)新参保地社保经办机构在15个工作日内,审核转移接续申请,对符合本办法规定条件的,向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函,并提供相关信息;对不符合转移接续条件的,向申请单位或参保人员作出书面说明。 (3)原基本养老保险关系所在地
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一般异地转移对个人来说有什么影响?河南在线咨询 2022-10-30转移社保对员工本人来说存在正面的影响,是可以让员工缴纳社保的年限进行累计。让员工更容易达到累计十五年的缴纳年限。员工在达到退休年龄之后,累计缴纳养老保险满十五年以上才能领取养老保险金,所以社保转移进行累计是非常有必要的。社会转移流程: (1)参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后,由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请。 (2)新参保地社保经
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《一般来说》店铺转让合同是怎样的福建在线咨询 2022-05-06店铺转让合同范本 转让方(甲方):____ 身份证号码:____ 受让方(乙方):____ 身份证号码:____ 房东(丙方):______ 身份证号码:____ 甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于____街(路)____号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后