结婚后在婚前房产证上加名字需要多少钱-法师兄

结婚后在婚前房产证上加名字需要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 06:30:13 299 人看过

结婚后在婚前房产证上加名字需要的费用为：

1.无贷房子房产证上加夫妻名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2.无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

一、如何在房产证上加名字

对于夫妻之间想要加名字去情况，如果该房产目前没有在做抵押，那么就可以凭借结婚证直接办理；但是如果有贷款，需要先将贷款还清，再申请办理。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、父亲的房产证上加儿子名字要不要交税

在房产证上加名字分为赠与和转让两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证上加名字在婚前婚后有哪些区别

房产证上婚前婚后加名字有哪些区别婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚后房产证上加名字：如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属

2023-05-05

192人看过
房产证
结婚后如何加名字到房产证上？

婚后房产证加上名流程：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件；2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。结婚后房子加上女方名字有效吗结婚后房子加上女方名字有效。不动产物权以登记为准，加上名之后就属于夫妻共有房产。婚后加女方名字在房产证上，就是有了供有房产权。如果是婚前房产证，在房产证没有名字，就是没有产权的。房产证办理所需的材料如下：1、该房屋购销合同原件及补充合同原件；2、该商品房销售统一发票原件；3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4

2023-07-17

161人看过
房产证
加女方名字在房产证上，无需领取结婚证

没领证之前房产证加女方名字是可以的。拿着房产证，户口本，双方的身份证，到当地的房管局办理登记手续。具体情况每个地方有点差别。建议先去房管局咨询清楚再准备资料。婚前加名，一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。1、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。2、若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。婚前房产证加女方名字离婚财产怎样分婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。《民法典》第二百零九条不动产物权的

2023-07-04

336人看过
法律综合知识
结婚前加名字和结婚后加名字区别

一、结婚前加名字和结婚后加名字区别在涉及到房产所有权与财产收益权益的情况下，婚前房屋添加姓名以及婚后房屋添附新成员的行为，其法律效应及实际效果并无显著区别，两者共同构成了夫妻双方的共有权属。就税费负担而言，这两种情况在办理过程中仍存在细微差异。常规而言，进行共同婚姻生活后再为房产添加共有人的行为，通常得以豁免支付契税；但是若在婚前即为房屋添加共有人，则在此环节上需按照相关规定缴纳契税。对于想要确定双方产权份额的夫妇而言，婚后为房产添加共有人的同时，还可以根据意图选择采用共同共有的形式，或者按照权益份额设立按份共有制度加以确认。这样在将来面临婚姻破裂，涉及到的财产分配问题时会更加便捷清晰。需要注意的是，当房屋上设立了抵押贷款时，此时可能无法直接为该项房屋添加共有人。在这样的情况下，我们可以通过签署赠与协议并进行公证等一系列程序，以此保障双方的合法权益。总览而言，尽管婚后加名在操作流程及费用支

2024-07-16

371人看过

房产证
加上子女名字在房产证上需要多少费用？

房产证上加子女名字，属于加直系亲属名字，如果房产公证了，其费用会涉及到公证费与契税。公证费的标准是：房屋加名字的公证费收取的比例是受益总额的2％，但不低200元。契税的收费是：房屋评估价＊1．5％；交易费：6元／平米；登记费：80元；评估费：评估额的0．5％。最后到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。怎么在房产证上加名字第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房

2023-07-04

437人看过
法律综合知识
上海离婚房产证去名字费用多少钱，离婚后房产证去名字需要的材料

一、上海离婚房产证去名字费用多少钱上海离婚房产证去名字费用多少钱，具体标准如下：1．赠与的主要费用由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。目前上海范围内这一项目的收费一般为2％，赠与部分产权按照现在市价的2％。如x先生房子现在的均价在2万7左右，也就是公证费为房价×赠与份额×2％（即：120×2．7×2／3×2％）。因为是赠与，到了产权交易中心，个人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3％。2、买卖的主要费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、离婚后房产证去名字需要的材料离婚后房产证去名字需要的材料有：1．关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；2．离婚财产归属协议，权利人一方申请登

2022-06-21

386人看过
结婚手续
如何在结婚前给房产添加名字？

婚前房产加名字的流程如下所示：1、携带三证：结婚证、身份证、房产证及其复印件；2、去房屋交易核心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、房产证上加名字的费用：10元手续费：80元手续费，25元图片费，5元贴纸费。顺利的话，20天左右就能拿到房产证。4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。在婚前房产证上加名字所需要办理的手续有哪些婚前购房女友房产证要加名需先结清贷款再办手续刘先生今年30岁，几年前父母付首付为他在海淀区贷款购买了一套两居室，如今正在正常还贷款中。今年他即将与相恋三年的女友举行婚礼，打算将这套房作为婚房，然而女友却要求必须将自己的名字加入房产证里，才能领结婚证，因为还没有领结婚证，所以刘先生不知道能否办理加名手续。专家解答：如果购房人在婚前办理房产加名手续，房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则不能办理加名手续，因此案例中的刘先生

2023-07-16

440人看过
法律综合知识
房子是婚前买的结婚后在房产证上加名字离婚后房子怎么去分配

一、房子是婚前买的结婚后在房产证上加名字离婚后房子怎么去分配房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产的可能性比较大，首先协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。二、一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产怎么判一方婚前出资买房婚后取得房产证的离婚房产归谁如下：1．如果一方婚前全额出资买房，而且登记在其名下的属于个人财产。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。2．如

2024-01-07

411人看过

房产证
加名字房产证多少钱

一、加名字房产证多少钱加名字房产证约150元。1.无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。2.无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。二、房屋更名和过户一样吗房屋更名和过户是不一样的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变

2023-04-14

112人看过
结婚证
在结婚证上加名字是否必要？

生小孩之前是可以办结婚证的。进行结婚登记需要满足以下要求：（一）男女双方必须自愿结婚；（二）结婚年龄男年满22周岁，女年满20周岁；（三）双方均无配偶，包括未婚、离婚、丧偶；（四）双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。办结婚证流程办理结婚证的流程如下：1、申请。要求结婚的男女双方，须持本人户口证明、居民身份证，本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。共同到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请登记的时候男女双方必须同时在场。如果是离过婚的还应当持离婚证。在实行婚前检查的地方还应该持有医院的婚前检查证明；2、审查。登记机关对于双方当事人的结婚申请审查，在必要时，可以要求当事人提供有关的证明材料，或进行必要的调查，或指定项目进行医学上的鉴定；3、登记。婚姻登记机关经审查后，认为符合结婚条件的，准予登记，发给结婚证。婚姻登记机关不与登记的，应当出份书面说

2023-07-07

164人看过
房产证
房产证上先写女方名字结婚后加男方名字

一、房产证上先写女方名字结婚后加男方名字对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、办理赠与合同公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的

2023-03-22

331人看过
房产证
结婚房产证上加名字,离婚后房子如何算

结婚房产证上加名字,离婚后房子需要分情况分割：1、婚前一方全款买房，即使结婚的时候在房产证上加上了另一方的名字，该房屋也属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。2、婚前按揭买房，结婚房产证上加名字共同还款的，财产增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，得到房子的一方需要给另一方相应补偿。一、离婚后房产怎样才能分割离婚后房产的分割具体如下：1、夫妻一方婚前签订的购房合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。3、若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且

2023-02-22

227人看过

房产证
婚前单方房产证婚后对方要加名应交多少钱

婚前房产证加名字：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、所得税、营业税等税费。婚前房产证加名的费用：1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。2、每平方米2.5元的叫一个。3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。6、万分之五的印花税。7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。婚前加名与婚后加名还是有很大不同的：婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。房子为一方婚前个人购买，结婚后，另一方增加姓名成为房子的共有人。此时由于双方不存在婚姻关系，加名应视同赠与，需要走赠与(等同二

2023-05-04

221人看过
结婚证
买房加名字需要结婚证吗

一、房产证加名需要结婚证吗房产证加上对方的名字不一定需要结婚证，但是需要双方当事人婚姻情况证明、身份证、户口本。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（1）买卖；（2）互换；（3）赠与；（4）继承、受遗赠；（5）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；（5）其他必要材料。二、买房子加上父母的名字如何办理在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。关于析产登记一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。关于赠与，类似于份额转

2023-03-31

429人看过