凑不齐首付可以退定金吗-法师兄

凑不齐首付可以退定金吗

来源：互联网时间： 2023-03-02 02:50:16 355 人看过

根据现行法律规定，购房者凑不齐首付，缴纳的购房定金是不能退还的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。购房定金，是购房者在签订正式购房合同前向售房者支付的履约担保资金。购房定金最终会有三种去向：一是购房者按照约定履行协议时，定金抵作购房款。二是购房者不履行约定债务时，无权要求返还定金。三是收受定金的售房者不履行约定时，应当双倍返还定金。对于购房者因自身原因，无法凑齐首付的行为，属于购房者单方面违约行为。按法律规定，购房者单方面违约无权要求返还定金，这也体现了定金的主要作用。但是下列情形可以协商返还定金或者减少损失：不可抗力，或是因第三人原因造成你无法支付首付，在你发生定金损失之后，可以要求第三方承担相应违约责任。最后是超过法定比例支付定金，超过购房合同总价的20%的定金无效，你可以要求返还超过法律规定支付比例的定金。

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