申请银行贷款，是否需要提供房产作为抵押？-法师兄

申请银行贷款，是否需要提供房产作为抵押？

来源：互联网时间： 2023-07-16 06:10:13 366 人看过

银行贷款房产证不会被压在银行。因为办理贷款的房子是抵押的产权，其房产证产权抵押后，产证在你手里，上面有抵押登记，他项权证在银行手里。等自己还清贷款，银行把他项权证给自己，本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。

房产证压在银行可以过户吗

如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。

一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。

还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《中华人民共和国房地产管理法》

第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。

第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
房屋抵押贷款是否需要提供流水？

房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。房子抵押贷款流程1．申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。2．评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。3．贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4．审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。5．借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。6．所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。《民法典》第三百九十五条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。《中国银行

2023-07-12

373人看过
房屋抵押
提交房屋抵押贷款申请需要提供哪些资料？

房屋抵押贷款需要准备什么资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3－7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1－3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1－3个工作日内给您发放贷款。公司房屋抵押贷款申请需要的资料1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）4、公司章程、股东会决议／董事会决议《中华人民共和国房地产管理

2023-07-08

394人看过
房屋抵押
房屋抵押银行贷款申请需要多久

一、房屋抵押银行贷款申请需要多久房屋抵押银行贷款申请需要三周。如果提交的申请资料齐全,办理评估、抵押登记等环节也比较顺利的话,最快一个月就可以办理成功,顺利下款。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复，银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日，交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。二、房屋贷款抵押条件房屋贷款抵押条件：1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。4.房屋可以合法上市交易，容易变现。三、房屋抵押贷款手续房屋抵押贷款手续：1.提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2.递交贷款资料递交申请材料。3.看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。4.报批贷款房屋评估公司会将评估报告

2023-06-05

426人看过
抵押
银行是否需要不动产证作为抵押品？

房地产证不直接抵押在银行，购房者需要准备相关材料，需要预约贷款银行工作人员陪同其他权证，其他权证是抵押给银行的证明，由银行保管。注：在办理其他权证时，不能由房屋人办理，因此必须由贷款银行工作人员陪同。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。开不动产证明需要哪些材料办理不动产证需要的材料如下：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与别人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的材料。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一

2023-07-05

394人看过

抵押
怎么申请房产抵押银行贷款

用房产证办理房产抵押贷款的具体流程如下：(一)借款人向银行提交如下资料：1、贷款申请审批表;2、本人有效身份证件及复印件;3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);6、有效联系方式及联系电话;7、贷款担保证明资料;贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。(1)采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;(2)采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。(3)采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有

2023-06-10

99人看过
抵押贷款
银行房产抵押贷款申请资料

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。一、银行房产抵押贷款流程怎么走1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、购房人与银行签订借款及担保合同；5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；7、银行向售房人账户发放贷款；8、买卖双方

2023-03-30

355人看过