没钱可以买房子吗？如何买？-法师兄

没钱可以买房子吗？如何买？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 15:34:55 421 人看过

一、没钱想买房子怎么办

1、住房公积金贷款：对已缴公积金的人来说，贷款购房时，首选公积金低息贷款。具有政策补贴，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率。且低于同期商业银行贷款利率，也就是说住房公积金*押贷款利率和银行存款利率间存在利差，同时，公积金贷款在办理相关手续时，收费减半。

2、个人住房组合贷款：公积金贷款，最高限额10-29万元，购房超过限额，不足部分可向银行申请商业性贷款，这两种称之为组合贷款，此业务可由银行统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额大，因而被贷款者选用。

3、个人住房商业性贷款：以上方式限于交纳公积金的员工，限定条件多，未缴公积金的人无缘申贷，但可申请银行按揭贷款.只要在贷款行的余额占所需金额的比例不低于30%。并以此作为首付款，且有贷款银行认可的资产作为质押，或有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，就可申请银行按揭贷款。

二、除此之外，我们还可以看看这些方式：

1、消费贷款

一般银行都有消费贷款，要是资质不错，凭信用就能贷几十万，贷款利率较有优势，有银行推出纯信用，无抵押贷款。不过，消费贷款期限不超5年。

2、工薪贷款

银行人员透露：多家银行有“工薪贷款”，专为有稳定收入的员工提供贷款。适用人群，包括：公务员、国企员工、的事业编制人员(如：教师、医生)、武警与部队官兵等，包括购房在内的个人消费，但期限不超3年。

3、保单贷款

储蓄性质的保单可用来贷款，比如：人寿保险、养老保险、年金保险等。不过，此情况适于临时救急用，因保单贷款期限不超6个月。

4、P2P借款

P2P网贷可赚钱，作为借款人在P2P平台上借钱，资格审批程序比银行宽松，放款速度快，当然贷款利率高。当然，P2P运用在房贷上，目前有争议，大家在实践过程中还是搞清楚法规，千万别不小心踩雷了。

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