没钱可以买房子吗？如何买？-法师兄

没钱可以买房子吗？如何买？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 15:34:55 421 人看过

一、没钱想买房子怎么办

1、住房公积金贷款：对已缴公积金的人来说，贷款购房时，首选公积金低息贷款。具有政策补贴，贷款利率低，不仅低于同期商业银行贷款利率。且低于同期商业银行贷款利率，也就是说住房公积金*押贷款利率和银行存款利率间存在利差，同时，公积金贷款在办理相关手续时，收费减半。

2、个人住房组合贷款：公积金贷款，最高限额10-29万元，购房超过限额，不足部分可向银行申请商业性贷款，这两种称之为组合贷款，此业务可由银行统一办理。组合贷款利率适中，贷款金额大，因而被贷款者选用。

3、个人住房商业性贷款：以上方式限于交纳公积金的员工，限定条件多，未缴公积金的人无缘申贷，但可申请银行按揭贷款.只要在贷款行的余额占所需金额的比例不低于30%。并以此作为首付款，且有贷款银行认可的资产作为质押，或有代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，就可申请银行按揭贷款。

二、除此之外，我们还可以看看这些方式：

1、消费贷款

一般银行都有消费贷款，要是资质不错，凭信用就能贷几十万，贷款利率较有优势，有银行推出纯信用，无抵押贷款。不过，消费贷款期限不超5年。

2、工薪贷款

银行人员透露：多家银行有“工薪贷款”，专为有稳定收入的员工提供贷款。适用人群，包括：公务员、国企员工、的事业编制人员(如：教师、医生)、武警与部队官兵等，包括购房在内的个人消费，但期限不超3年。

3、保单贷款

储蓄性质的保单可用来贷款，比如：人寿保险、养老保险、年金保险等。不过，此情况适于临时救急用，因保单贷款期限不超6个月。

4、P2P借款

P2P网贷可赚钱，作为借款人在P2P平台上借钱，资格审批程序比银行宽松，放款速度快，当然贷款利率高。当然，P2P运用在房贷上，目前有争议，大家在实践过程中还是搞清楚法规，千万别不小心踩雷了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

法律综合知识
买房子没户口可以上学吗

一、买房子没户口可以上学吗可以上学。根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定一般情况下，户籍外来人口适龄儿童，父母或其他监护人提供有效证件和相关材料到本校报名。非本市户籍外来人口适龄儿童申请就读小学所需材料：1、父母或其他法定监护人原户籍地户口本、身份证。2、开发区公安部门办理的满1年或1年以上的有效居住证件。3、父母或其他法定监护人在开发区辖区的居(租)住证明，包括房产证(房卡)、购房合同(需公证)及付款凭证、住房租赁合同等材料。4、父母务工证明或其他合法经营(营业执照)的相关工作证明(其归属地是

2022-07-17

193人看过
仲裁机构
买房子七年没有买如何起诉

买房子七年没有交付，可以直接向法院起诉,要求对方履行合同或者承担违约金。一、合同违约金条款怎么写？1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币XX元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。4、违约金当事人可以约定一方违约时应当根

2023-03-09

317人看过
法律综合知识
买房时妻子没出钱，妻子未出钱离婚时可以分房产吗

一、买房时妻子没出钱，妻子未出钱离婚时可以分房产吗根据我国民法典及相关司法解释的规定，在夫妻双方婚姻关系存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产。除此之外，夫妻双方的工资、奖金、生产经营所得收益、知识产权收益以及继承、赠与所得财产均为夫妻共同财产。所以妻子离婚时也是可以分割财产的。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前双方出资购买的房子，离婚时怎么分割财产婚前双方出资购买的房子，离婚时的分割一般有以下三种处理方式：1、不考虑各自婚前出资情况，均等分割。这种处理方式一般适用于双方结婚时间及共同生活时间很长且婚前出资相差不

2024-01-16

354人看过
抚养权
未成年人没有房子可以买房吗?

未成年人名下可以拥有房子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产交易。一、抚养权到底有多久父母对子女的抚养权一般是到子女具有完全的民事行为能力时，就没有支付抚养费的法律义务了。十八周岁以上的自然人为成年人。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十三条抚养

2023-03-20

119人看过

法律综合知识
房子没买维修基金可以退吗

一般会退还部分资金。房子没买，其不是业主，自然也就无义务承担缴纳维修基金的责任；维修基金是办理产权所需要的一项材料，不买房子了，无需办理产权，也无义务缴存维修基金。所以不买房了，一般要退还该部分资金。《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

2024-05-08

429人看过
法律综合知识
买房没有交房如何退房子

一、买房没有交房如何退房子商品房逾期交付现象普遍存在于当前房地产市场环境之下。而当履行交房协议之日过后，开发商却未能按约向业主发出入驻宣告。依据2019年出台的司法解释，当业主对开发商进行充分催告后，开发商仍未能在三个月的合理期限之内履行义务的话，则业主便有权利向法院申请要求开发商解除房产买卖合同，同时收回定金或者要求开发商支付房款利息。若此情况发生是由于房屋本身存在严重质量问题以致于无法具备正常居住功能，从最新的司法解释来看，业主有权强制要求撤销该交易并要求开发商承担相应赔偿责任。对于那些质疑房屋主要构件质量不符合正常标准的业主来说，他们有权依法委托专业工程质量检验机构进行复查鉴定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、期房延期交房如何退房1、购房者提出退房要求：购房者应通过信件方式向开发商

2024-03-20

318人看过
债务人
失信被执行人如何买房，可以买房吗?

失信被执行人是不可以买房的，同时限制高额消费。其他可以对失信被执行人采取的行为有：禁止部分高消费行为，包括禁止乘坐飞机、列车软卧;实施其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡;失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。一、失信人员可以办身份证吗可以办理身份证,不会被抓。可以对失信被执行人采取的行为:一是禁止部分高消费行为,包括禁止乘坐飞机、列车软卧;二是实施其他信用惩戒,包括限制在金融机构贷款或办理信用卡;三是失信被执行人为自然人的,不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。二、借钱不还债务人将被列入全国范围内的失信人名单中三、老赖被执行必须符合哪些条件失信被执行人（俗称“老赖”）将被依法纳入全国法院失信被执行人名单，将被限制高消费，个人信誉也会受到影响。被限制高消费后，不得有以下以其财产支付费用的行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机

2023-03-14

316人看过
法律综合知识
买车没签合同交了钱可以退吗，买车没签合同如何处理

一、买车没签合同交了钱可以退吗买车没签合同交了钱一般是否可以退要看情况而定，如果双方当事人约定了交的这一笔钱的性质属于定金、担保金、保证金、订约金等性质的话，原则上不可以退还。如果从未协商该笔款项的性质则可以通过协商的方式取回。根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买车没签合同如何处理买车没签合同可以与对方补签合同，在签合同时需要注意以下几点：1.提车日期要明确，写好具体到哪一天提车，而不是车到提车、一周内提车，这种模糊的表达。还有一些细节，包括交车地点、交车方式等等，一定要在合同里体现。2.明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应

2022-07-07

403人看过

法律综合知识
买完房子后悔了，可以如何退房

一、买完房子后悔了，可以如何退房买房签过合同后悔了可以解除合同，但是需要承担违约责任。如果双方在购房合同中约定了违约金的，可以按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。如果双方无法达成一致意见的，可以通过诉讼方式解决纠纷。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-01-24

373人看过
法律综合知识
买房后怎么可以退房子钱

一、买房后怎么可以退房子钱首先，购房者可能会遇到延迟交付住所的问题；其次，若开发商无法提供有效的资质凭证和审批文件，那么该销售合约就有可能被视为无效；再来，开发商在未获得购房者同意的情况下擅自改变建筑物的规划设计也时有发生；此外，购房者可能会因各种原因无法顺利拿到房屋的产权证明；同时，办理住房公积金或者商业贷款也可能难以实现；还有就是实际测量的住房面积与原先预计的面积相差较大，超过了3％的误差；再者，如果发现房屋存在严重的质量问题；以及，经过严格检测后，发现住宅的地基基础和主体结构存在严重的质量问题等种种因素，都有可能对购房者的权益造成重大威胁，比如无法正常入住，甚至需要承担由此产生的法律责任。最后，还不能忽视的是，开发商可能将售出的房产进行再次抵押。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2024-03-18

390人看过
法律综合知识
买房女方没出钱，离婚可以分吗

律师解答：需要根据具体情况判断。婚前购房时，一方父母全额资助子女买房，且产权登记在子女名下，该房产属于登记方的婚前个人财产，不参与离婚财产分割。但父母明确表示赠与双方的除外。婚前一方父母全款资助子女买房，即使产权登记在双方或另一方名下，在离婚房产分割时应认定为夫妻共同财产，进行分割。父母资助买房的一方有权利按照规定要求分割房屋。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-05-15

494人看过
契税
买房子没交契税可以办房产证吗？

1、不能办理不动产权证，该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售，而且今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大。因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。2、纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。因此迟交契税是会有滞纳金的，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。一、具体情况1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完房子契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳

2023-06-24

126人看过

承诺
买房合同上没有交钱可以签吗

购房者可以买房交钱不签合同，但易产生纠纷争议。购房合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺，配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款，是购房者维权的依据。一、求小产权房买卖合同范本小产权房买卖合同的内容是：买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。二、认购书和商品房买卖合同一样吗认购书不等于购房合同。但如果认购书具备以下内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通

2023-06-22

331人看过
银行贷款
如果贷款买房子没还完贷款可以卖吗？

贷款买房子没还完贷款可以卖吗?首先要看贷款买的房子有没有房产证，有了房产证二手房才可以交易，没有房产证办理不了过户，你可以转按揭，就是把房子转给别人，从而变更借款期限，还可以用买房人交的首付款归还剩余贷款，还可以用银行贷款来归还所欠房贷。首先要确定是否有房产证。二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。如果房产未拿到产权证,就不能办理过户手续,也就不能进行房屋的买卖。未还清贷款的房子还处于*押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢?是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更*押物的贷款。在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更*押物的贷款。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行

2023-05-02

328人看过