租房期满后不能问房东索要装修费。租房时承租人经过房东的同意对房屋进行装饰的,租房合同期满后,房东不需要补偿装修费用。当事人另有约定的按照约定。承租人未经房东同意擅自对房屋进行装修改造的,房东不用补偿装修费,还有权要求其恢复原装并赔偿损失。
一、哪些房屋不可以转租?
不能转租的房屋有:租赁合同上写明禁止转租的;房东明确不同意转租的;承租人拖欠了房东租金不给的;根据国家相关政策,对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋,不得转租;未经法定竣工验收的新建房屋不能转租等等。
二、自如赔偿标准
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的,租客可代为维修,费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因租客保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,租客应负责维修或承担赔偿责任。
如果出租房东西损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。
出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。
出租房东西损坏是个人租房纠纷,主体是以个人为单位的,如果以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决,如果协商不能达到双方的共同意愿,则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明,所以在约定时应当对相关事项予以说明。
如果损坏的东西是属于易耗品,没有写明的话就租客修理。
三、租房退房房东不退押金可以报警吗
租房退房房东不退押金是可以报警的,这属于这属于民事纠纷。警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金。
一、合同权利停止的情况具体如下:
1、债务已经按照约定履行;
2、合同解除;
3、债务相互抵销;
4、债务人依法将标的物提存;
5、债权人免除债务;
6、债权债务同归于一人;
7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
二、承租人可以解除合同的情况具体如下:
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、租赁物权属有争议;
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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租房子装修期满后房东不租了甘肃在线咨询 2022-03-27要看你之前装修有没有得到房东的同意,如果他是同意的,这显然是不公平的,先好好协商嘛,你也可以不租了啊,他非要长你也没法,因为你们的租房期已满了,这种情况,对经过出租人同意的,装修材料又和房屋形成附合了的,法律视为承租人已经收回利益。如果装修材料没有和房屋形成附合,你何以在不毁损房屋的情况下拆走你的装修材料。
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房屋装修要问房东吗重庆在线咨询 2022-11-03承租人装修房屋要问过房东,否则不可以装修。 依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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租房纠纷,装修东西能带走,还可以索要装修成本吗?浙江在线咨询 2022-10-08根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,装修出租屋须事先征得出租人的同意,承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同届满后装饰装修物可由承租人拆除;承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因
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装修合同期满房东可以要求返还租赁费吗?澳门在线咨询 2022-02-17一、到期后房东可以不租赁给你。 二、转让费是给上家的,不可能要求房东退还。 三、关于装修: 1.承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。 2.承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。 3.承租人未经出租人
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房东拖欠装修费我不能续租吗广西在线咨询 2023-12-08看具体情况定。经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,除另有约定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承担装饰装修费用。未经出租人同意,擅自对房屋进行装修,由承租人承担装修费,还需承担侵权责任。 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的