土地拍卖流程是怎样-法师兄

土地拍卖流程是怎样

来源：互联网时间： 2023-08-01 14:05:16 476 人看过

土地拍卖流程：

1、发布拍卖公告；

2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；

3、拍卖人按要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；

4、公开拍卖；

5、成交后签订拍卖确认书；

6、缴纳交易服务费；

7、签订土地使用权出让合同。

最新法院土地拍卖流程是怎么样的？

土地拍卖，即土地使用权拍卖，也称土地竞卖。指在商品经济中，通过公开竞争出价而定价买卖土地所有权或使用权的一种方式。

在中国，土地拍卖是：

1、出让人应当至少在拍卖开始日前30日发布公告，公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖的时间、地点。

2、竞买人报名参加竞买并索取有关文件。

3、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。

4、在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及公布拍卖起叫价；竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价（或加价）者即为竞得人；签订《拍卖成交确认书》；竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10％的定金；竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

《中华人民共和国拍卖法》第四十五条

拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。

第五十二条

拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。

第五十五条

拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续。

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