需要设定,居住权的设定主要可通过以下几种方式:第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第四、因取得时效的经过取得居住权。其他情况需要根据房子所有人的意愿来确定。
一、民法典居住权可以转让和继承吗
居住权不可以转让和继承。房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权,所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。所有权为自物权、完全物权,而居住权是他物权、限制物权,居住权以所有权为基础并由其派生,这是两者最主要的联系。
二、居住权协议是用来干什么的
居住权设定的目的在于将房屋所有权在居住权人和所有人之间进行分配,从而满足各自不同的需求,既可以实现特定弱势群体的住房保障,也可以灵活地满足当事人的其他住房需求。更重要的是,现行法只承认“房屋所有权B以及“租赁权”两种房屋的利用形式,难以完全满足当事人的多样化需求。而居住权同时具有稳定性和灵活性,能够充分保障所有权人对房屋的自由支配,为利用房屋提供了更多方式,还可以填补“房屋所有权”和“租赁期”的中间地带,有利于最大限度地发挥房屋的效用。
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居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性,即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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房子所有权归孩子,女方有居住权,是女方名下有什么后果宁夏在线咨询 2022-10-191、已经协议离婚后房子归女方所有,那该离婚协议有效,具有合同的效力,女方可以根据离婚协议起诉到法院,要求男方履行相关的义务。2、但是虽协议房子归女方,但是房子没有过户,根据物权法的规定,该房子的所有权属于男方。
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时房产过户到孩子名下非是否还有居住权吉林省在线咨询 2022-10-23你们既然已经把房产过户给孩子了,那你们现在的约定到孩子成年后就会失效。因为,他成年后,就有权利处分自己的财产。到时候你们是否有居住权完全由孩子决定。如果房产归夫妻一方,则双方可以约定给一方的居住权。这种约定是有效的。但现在你们把房屋过户给孩子,这种约定无效。因为侵犯了孩子的权利。
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父母离婚房子对子女是否具有居住权山西在线咨询 2023-12-13离婚了房子给孩子母亲没有居住权。居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子的,房子为孩子所有的财产,设立居住权,可以按照合同约定。并且设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。
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继母是否有权居住已婚子女的房屋湖南在线咨询 2022-02-02这还须看几个具体情况:1,房子是否他父再婚前的个人财产?是,则他父有独自处理权;若两人再婚多年形成夫妻共有,则为何如此处理,需进一步分析;2,继母对该子是否已形成抚养关系?是,则继子对她有赡养义务,包括安排居所;3,父、继母、子3方原先关系、感情如何?继母是否分得其余一份财产?现在生活条件如何?等等,也都是应考虑的因素。一般讲,父过世,不好就让继母漂泊吧。不只是“有居住权否”这么简单,权、情、义、
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子女有居住权是否可以继续居住家中?陕西在线咨询 2022-11-07根据民法典规定,居住权具有人身性。因此,除非当事人另有约定,居住权人只能自己居住设立了居住权的房屋,不能将居住权转让给他人,或者由其继承人继承其居住权。因此,原则上,居住权人的子女不能继续居住该房屋。