一、小产权房是否可以用于抵押
小产权房是不可以用于抵押的。抵押需要提供房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也并未给予备案,不具有真正的产权,无法办理抵押。
二、小产权房买卖合同有效吗
依法成立的小产权房买卖合同有效,但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员,在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条第一款规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
经登记备案的小产权房拆迁一般会赔钱。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房,权利人为本集体经济组织成员的,拆迁时可以根据国土部门测绘数据获得赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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小产权房是否可以用于抵押内蒙古在线咨询 2022-05-13所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。国家发产权证的叫做“大产权房”,国家不发产权证的叫做“小产权房”。 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,故小产权房无法满足银行贷款要求,是无法在银行进行抵押贷款的。 所有权和使用权不明或有争议的财产不
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小产权房能否用于抵押吉林省在线咨询 2022-11-16所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。国家发产权证的叫做“大产权房”,国家不发产权证的叫做“小产权房”。 根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,故小产权房无法满足银行贷款要求,是无法在银行进行抵押贷款的。 所有权和使用权不明或有争议的财产不
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小产权房可以用来抵押吗安徽在线咨询 2022-09-04不能抵押。是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。所以,小产权房不合法,金融机构是不会受理你的申请的。
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房产抵押是否可以同时抵押土地使用权湖北在线咨询 2021-10-31民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。 以建筑物抵押的,建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未按前款一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 乡镇和村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
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小产权房可以用来当抵押吗河南在线咨询 2022-01-01小产权房不能抵押。抵押需要提供房产证等有效手续,而小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也没有备案,没有真正的产权,无法办理抵押。