小产权房是否可以用于抵押-法师兄

小产权房是否可以用于抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:52:54 347 人看过

一、小产权房是否可以用于抵押

小产权房是不可以用于抵押的。抵押需要提供房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也并未给予备案，不具有真正的产权，无法办理抵押。

二、小产权房买卖合同有效吗

依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

三、小产权房子拆迁有赔偿款吗

经登记备案的小产权房拆迁一般会赔钱。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房，权利人为本集体经济组织成员的，拆迁时可以根据国土部门测绘数据获得赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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