城市更新和拆迁的补偿应尽可能接近市场价格-法师兄

城市更新和拆迁的补偿应尽可能接近市场价格

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:15:33 53 人看过

市规划局越秀区分局局长谢×伟介绍，为了降低密度，增加绿地面积，目前东好涌改造面积已扩大到60公顷，其中共有31块地块。据了解，目前正在对东濠涌沿线的基础地理信息数据和居民搬迁意愿进行调查。计划6月份完成资料查询录入，7月份完成设计招标准备工作，8月份完成前期准备工作，9-10月份启动改造工程。据卞勇介绍，越秀区将考虑对原居民采取新的安置补偿方式：一是安置不分公房和私房。考虑到公房居民只要符合居住条件就很难回迁，二是没有产权的历史临时建筑可以有条件地给予金钱补偿，而不是作为正式产权回迁，私房原则上要拆迁补偿；按户均面积，不足40平方米的可无条件迁回；扩大原址搬迁范围，如同城区。

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一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算

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