购房合同有哪些类型？什么是无效的销售合同-法师兄

购房合同有哪些类型？什么是无效的销售合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 11:06:19 455 人看过

1、什么是购房合同商品房买卖合同是指房地产开发企业向社会出售未建成或已建成的房屋，将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。开发企业取得预售房许可证或商品房销售许可证后，可以签订商品房销售合同。商品房买卖合同经房地产主管部门签订备案后，具有产权登记效力。目前，房地产市场上有三种类型的购房合同：

1。纸质合同这是一份完全纸质的合同。在签订纸质合同之前，买方必须仔细研究合同条款。如果在理解上有任何偏差，可以找律师进行合作，买方应主要要求开发商按照标准合同填写相关内容，签订纸质合同，并同意：“商品房预售，出卖人应当自本合同生效之日起30日内向房地产局申请登记备案。“这是限制开发商申报的一个更重要的条件，买方必须注意这一点。半网签署合同

合同样式中没有“存档”水印。合同编号为手写非机器输入的10个阿拉伯数字，不含英文字母。为避免风险，在签订合同后，买方可要求开发商出示合同备案登记表，以证明其将处理备案事宜。在线签署的合同

在线签署的合同文本，带有“已存档”水印，标有“合同编号”，以合同首页的英文字母E开头，然后是10位机印阿拉伯数字。本合同签订后，开发商在线录入合同内容进行归档。无效的销售合同

并非所有合同在签署后对双方都具有约束力。让我们看看无效的销售合同P>（1）一方以欺诈和胁迫的方式订立合同，损害国家利益，P（2）恶意串通损害国家、集体或第三方的利益，以法律形式掩盖违法目的的P（3）P>（4）。损害社会公共利益

（5）违反法律、行政法规的强制性规定

上述描述了商品房买卖合同的类型，也分享了购房时合同无效的情况，买受人必须明确，产权证变更后，房屋所有权才归你所有，因此在签订买卖合同时，买受人必须提出在什么时间内转让房屋产权

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