什么情况下能收回农村宅基地-法师兄

什么情况下能收回农村宅基地

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:40:50 183 人看过

可以收回农村宅基地的情形有：1．城镇居民购买宅基地；2．房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地；3．房屋所有人去世、没有继承人的；4．城镇居民继承农村宅基地；5．农村发展需要、被政府征用的土地；6．一户多宅，宅基地乱建的。

如何收回农村宅基地

有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：

（一）为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的；

（二）因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的；

（三）因户口迁移等原因而停止使用宅基地的；

（四）一户拥有两处以上宅基地的，其多余的宅基地；

（五）未按照批准用途使用宅基地的。

因第（一）（二）（三）（四）项规定的原因收回宅基地使用权，有地面附着物的，由村民委员会或农村集体经济组织对原宅基地使用权人给予适当补偿，补偿标准根据地上附着物的评估价格，由村民会议确定。拒不交回或收回确有困难的，经市或县人民政府批准，可以由村民委员会或农村集体经济组织实行有偿使用，有偿使用费标准为每年每平方米1－5元，具体标准按照同村同价的原则。影响村庄规划实施的，必须依法拆除地上建筑物和其他附着物，腾出宅基地。

在农村居民提出宅基地申请之后，不是一定就能获得宅基地批准的。此时有一定的条件限制，而只有达到了规定条件的，那么才会准予批准宅基地。

根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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