不动产权证上谁的名字房子就归谁-法师兄

不动产权证上谁的名字房子就归谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-17 03:11:28 304 人看过

一、不动产权证上谁的名字房子就归谁

不动产权证上一般写谁的名字房子就归谁的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但在婚姻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，都属于夫妻共同所有。

二、不动产权证与房产证的差异有哪些

不动产权证与房产证的差异如下：

1．名称不同。

不动产权证和房产证的区别就是名称不同，房产证的全称是中华人民共和国房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2．内容不同。

房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容还，除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。

3．发证机关不同。

不动产权证和房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。房产证上的印章是是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“－县国土资源局不动产登记专用章”。

三、房产证变更为不动产权证需要提供哪些资料

房产换不动产权证需要以下这些资料：

1．登记申请书；

2．申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

3．相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

4．不动产界址、空间界限、面积等材料；

5．与他人利害关系的说明材料；

6．法律、行政法规规定的其他材料。

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