二手房合同需要注意什么-法师兄

二手房合同需要注意什么

来源：互联网时间： 2023-03-06 09:52:37 113 人看过

二手房签合同的注意事项有：

1、合同的当事人双方均为自然人，主体适格。签合同时，要确定对方的真实身份以及行为能力；

2、签合同时，要采用书面形式签订合同，双方就合同内容达成一致协议后，签订确认书并盖章签字；

3、双方当事人要确认合同的履行方式、交付方式、违约责任和违约金的赔偿计算、以及解决争议的办法等事项。

一、合同签订注意什么？

签合同时要注意以下几点：第一，必须核验对方的资质和基本信息，确认其身份信息是否真实；第二；合同的标的以及数量、质量是否明确约定，免得日后引起纠纷；第三，明确合同的履行方式以及交付钱款的方式；第四，明确违约责任的承担和纠纷的解决方法等等。

二、装修合同签订注意事项有哪些呢

装修合同签订注意事项有：

1、核实装修公司名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案。防止一些假冒公司和游击队以正规公司的名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益；

2、明确工程内容和材料：施工项目明确，尺寸准确，材料说明，具体施工工艺和工艺，并附相应价格；

3、明确甲乙双方的材料供应：部分项目由甲乙双方共同供应，因此在供应品种、规格、数量、供应时间、供应地点等项目中需要形成文本内容；

4、材料验收应由双方签字，材料验收表应明确标明材料的品种、规格、等级和数量。此外，验收材料应与合同中规定的甲乙双方提供的材料一致；

5，明确约定付款方式，如分期付款或一次性，从哪个账户支付给哪个账户。收款人需要开具正式发票等；

6、违约责任协议；

7、争议采用仲裁或诉讼，仲裁机构或法院在哪里解决。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。

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