房屋赠与公证怎么办理？已公证的房产赠与能反悔吗？-法师兄

房屋赠与公证怎么办理？已公证的房产赠与能反悔吗？

来源：互联网时间： 2023-05-06 08:30:38 128 人看过

一、如何办理房屋赠与公证

1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(2)赠与书;

(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

3、赠与公证注意事项：

(1)赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。

(2)赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

(3)赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

(4)赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

二、已公证的房产赠与能反悔吗

1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由此可见，赠与合同是一方当事人无偿地给予他人财产的合同，是双方的民事法律行为，只有当事人双方的意思表示一致时才能成立。双方到公证处办理了赠与公证与受赠公证，应认定赠与房屋的行为依法成立。

2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能撤销赠与。如果已公证的赠与有法定可撤销情形，赠与人可以依法撤销赠与。但如果房屋所有权已经转移，就丧失了撤销权，不能撤销。

法定可撤销情形有以下几种：

(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赠与公证相关文章

地役权
赠与房产反悔怎么办

一、赠与房产反悔怎么办赠与房产反悔的办法：若双方尚未办理变更登记的，则可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任。若双方已经办理变更登记的，则除法定事由（严重损害赠与人或近亲属利益，不履行抚养协议等），不得反悔。《中华人民共和过民法典》第二百二十四条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。二、赠与房产协议怎么写赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转

2023-04-26

191人看过
赠与公证
赠与公证可以反悔吗

一、赠与公证可以反悔吗经过公证后的赠与协议，具有最高的法律效力。这时候，公证后的赠与协议与涉及社会公共利益的赠与协议一样，能够不受赠与人任意撤销权的限制。但是，这并不意味着公证后的赠与协议就完全不能撤销，也就是俗话说的不能反悔。能够反悔主要包括了以下情况：1、受赠人实施了严重侵害赠与人，或者赠与人的近亲属合法权益的行为；2、受赠人与赠与人之间存在扶养权利义务关系，但是受赠人拒绝履行扶养义务；3、受赠人与赠与人约定了赠与合同附随的义务，但是受赠人拒绝履行附随义务；4、受赠人实施了违法行为，导致赠与人死亡或者丧失民事行为能力。因此，虽然经过公证后的赠与协议不能任意撤销。但是如果出现了上述的情形，赠与人以及赠与人的继承人、法定代理人，还是可以根据法律规定，撤销赠与协议。二、什么是赠与公证赠与公证是指公证机关根据当事人的申请对赠与财产给与公证的法律程序中文名赠与公证所需材料申请人的身份证、户口簿；

2023-04-24

105人看过
房产赠与
房产赠与的公证怎么办理

一、房产赠与的公证怎么办理（一）首先是申请以及受理向公证处提出合法的公证申请，然后填写公证的申请表，并提供相对应的身份证件以及所需公证的文书（合同、遗嘱等）、还有与公证的具体事项相关的财产所有权证明以及其他证明等等材料。（具体的情况请向办理公证处咨询）（二）然后审查公证处在接受受理当事人的公证申请后，在出具公证以前，会对当事人申请办理的公证事项以及提供的证明材料进行一系列的调查核实工作。（三）出证以及送达公证处按照审查的结果，对满足条件需求的公证事项，依法制作，并出具公证书的活动。（四）拒绝以及复议对不真实以及不合法的行为、事实和文书，公证处会拒绝公证;当事人对公证处作出的不予受理、拒绝公证、撤销公证书的决定有异议的，可以在接到决定之日起十日内，向公证处的本级司法行政机关申请复议，复议申请人对复议决定不服的，可以在接到复议决定后十五日内向人民法院起诉。二、房产赠与公证时，受赠人可以不到场吗

2023-04-24

221人看过
赠与公证
房产放弃赠与公证了没过户能反悔吗

1、房屋赠与后放弃公证的，房屋没有过户的，房屋所有人可以反悔的，可以撤销房屋赠与。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。一、如何办理房产赠与公证1、第一步：当事人应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。2、第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证

2023-02-13

56人看过

扶养
赠与房屋后又反悔怎么办

房屋赠与后，由于各种原因，赠与人如果反悔了，不愿意再将房屋送给受赠人，法律上是允许的，但也需要分情况讨论。如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。所谓的实际转移前，就是指房屋还没办理相关过户，即是说还没去房管局变更登记。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内

2023-04-26

436人看过
离婚财产分割
房屋赠与需要办理公证吗

国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书。该公告自2015年7月1日起实施。一、房屋赠与合同公正需要的手续赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2、赠与合同；3、赠与物清单及所有权证明，如

2023-03-02

473人看过