房产过户手续包括继承过户、赠与过户和买卖过户。继承过户需要注销户籍、办理死亡证明、继承权公证和房屋过户登记。赠与过户需要订立赠与书、交纳契税、领取契证和办理房屋所有权转移登记手续。买卖过户需要签订买卖合同、申请房屋过户、提交有关文件和缴纳税费，以及办理房屋权属登记手续和核发房地产权属证书。
房产证不满两年的过户手续与房产证满两年的过户手续并无区别。一、继承过户（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户（1）赠与人与受赠人订立赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；（3）前往公证处办理公证；（4）前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料；（5）赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户（1）买卖双方签订买卖合同；（2）合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（3）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复；（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（5）当事人按照规定缴纳有关税费；（6）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
继承过户需要哪些手续？
继承过户是指在遗产继承完成后,被继承人的财产转移至继承人名下的过程。根据我国《民法典》相关规定,继承人需要完成一系列手续才能完成过户手续。
1. 办理被继承人的死亡证明和火化证明。被继承人的死亡证明和火化证明是继承过户的前提条件,需要在相关部门办理。
2. 申报被继承人的遗产。继承人需要向相关部门申报被继承人的遗产,包括被继承人的财产清单、银行存款、债券等。
3. 继承人需要与遗产所在地人民法院协商选定遗产继承人。如果被继承人没有留下遗嘱,就需要通过法院判决确定遗产继承人。
4. 缴纳遗产税。根据我国《遗产税法》规定,继承人需要缴纳遗产税,才能完成过户手续。
5. 过户手续。完成上述手续后,继承人可以向相关部门申请过户,将遗产转移至继承人名下。
不过,继承过户过程中可能存在一些法律风险,例如被继承人遗产中存在债务问题、被继承人名下有不良记录等。因此,在进行继承过户时,继承人应该了解相关法律规定,并尽可能避免法律风险的出现。
房产过户手续与房产证满两年的过户手续并无区别，但需要注意继承过户、赠与过户和买卖过户的具体流程。继承过户需要办理被继承人的死亡证明和火化证明，申报被继承人的遗产，以及与遗产所在地人民法院协商选定遗产继承人。赠与过户需要订立赠与书，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，前往公证处办理公证，前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料，最后将房屋交付给受赠人。买卖过户需要签订买卖合同，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复，当事人按照规定缴纳有关税费，最后房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。不过,继承过户过程中可能存在一些法律风险,因此,在进行继承过户时,继承人应该了解相关法律规定,并尽可能避免法律风险的出现。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
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房产过户进行房产过户公证的情形有：（一）继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。（二）赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。（三）作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。（四）涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。进行遗嘱公证都需要办理哪些手续公证遗嘱是所有的遗嘱形式中最具有效力的一种，根据规定：自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。正因为公证的法律效力最为明显，因此对2023-07-19320人看过 -
转让合同房屋过户的流程是：1、卖方要求买方进行产权调查；2、买卖双方签订购房合同，签订时注意房价、付款方式、交房时间及定金等信息；3、房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要进行调查和评估；4、房地产转让当事人按规定缴纳有关税费；5、房地产管理部门出具过户单，并依法转交房地产权属证书。根据相关法律规定，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋过户的时间房屋过户的时间一般会在3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实2023-07-03277人看过 -
房产证不满两年过户后续如下：1、签订合同时须把合同的条款和违约条款写清楚，必须卖方本人签字；2、材持相关材料到房产局填写申请表和存量合同，存量合同金额要与合同的金额一致；3、房产局审核资料后发放回执单，说明缴纳税金的日期；4、缴纳税金后就可以拿到房产证。房产证满两年与不满两年缴纳的税费不同。新房拿不到房产证怎么过户？新房未取得房产证的情况下不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使2023-07-02383人看过 -
遗产继承房屋遗产继承过户流程如下：1、房屋评估：首先必须是通过评估公司对房屋进行市值评估。2、继承继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。按揭车如何过户贷款买车是会把机动车行驶证抵押给银行的，贷款人只拥有车辆的使用权，是不能直接过户的。不过可以先联系要买车的人，让对方用首付款来给自己结清贷款，还清后去银行开具贷款结清证明，再到车管所解除车辆抵押，拿回机动车行驶证后就能过户了。再由对方把行驶证抵押给银行申请贷款，由对方进行还贷。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。2023-07-12342人看过
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房产证本文提供房屋产权证办理提交材料，费用，办理流程及注意事项【携带的文件及费用】●业主身份证●已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)●购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)●已公证的按揭合同(按揭业主)●契税款及办证费【办理流程】●在销售部工作人员处签署《办理房产证委托书》(按揭业主)，将办证资料交予工作人员;●领取《收款记录单》，并携其往财务部缴纳办证费用及契税;●将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员;【注意事项】●楼盘竣工入伙后可以办理产权证;●按揭业主必须委托我公司办理，非按揭业主向我公司借取其余两份合同后，自行往国土局办理房产证及缴费;●须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;●按揭业主房产证由按揭银行领取;●契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;●按揭业主委托我公司办证需缴手续费300元/户;●在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电2023-04-22470人看过 -
房屋产权过户(1)签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(2)提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(3)缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。一、办理房产过户手续须注意事项：1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方2023-06-20173人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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